Freie 3 WG-Zimmer

42289 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
350 € Kaltmiete
11,67 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
30 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)350 €
Nebenkosten 72 €
Heizkosten67 €
Kaution 1.050 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche30 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1962
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Hallo Ihr Lieben,
3 Mieter (Studierende oder Berufstätige) sind hier gesucht. Die helle und freundlich geschnittene 3 WG-Zimmer befinden sich im Dritte-Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den praktischen Grundriss (alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar) eignet sich die Wohnung hervorragend sowohl für eine kleine Familie oder Paare als auch als 3er-WG.

* Zimmer: 1 --> Wohnfläche 30 m²
Kaltmiete: 350 €
Nebenkosten: 138,75 €
Warmmiete: 488,75 € (alle Kosten inklusiv).

* Zimmer: 2 --> Wohnfläche 24 m²
Kaltmiete: 300 €
Nebenkosten: 111 €
Warmmiete: 411 € (alle Kosten inklusiv).

* Zimmer: 3 --> Wohnfläche 18 m²
Kaltmiete: 250 €
Nebenkosten: 83,25 €
Warmmiete: 333,25 € (alle Kosten inklusiv).

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gemeinschaftsküche: eine hochwertige Einbauküche vorhanden - Kühlschrank - Geschirrspül- & eine neue Waschmaschine.

1 Badezimmer mit Badewanne

Neue Laminatboden, frisch gestrichen, Kellerabteil, 2 neuwertigen Kleiderschränke + 1 neuwertiges Bett + 2 Stühle

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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42289 Wuppertal – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Wuppertal Heckinghausen/Barmen – beliebte Seitenstraße, 8 Min. zum Bahnhof, 5 Min. Fußläufig zum Aldi, Bushaltestelle vor der Haustür, gute Verkehrsmittel zur Uni.

Hervorragende Anbindung an den ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die gesamte Wohnfläche der Wohnung ist 72 m² kann auch an eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie vermietet werden.
Falls Sie die komplette Wohnung mieten wollen, liegt die gesamte Warmmiete dann bei 940€ zzgl. Strom und Gas.
Wenn Sie weiterhin Interesse daran haben, zögern Sie also nicht, sich bei Bedarf zu melden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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