Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit cleverem Extrazimmer und Garage

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und helle Zimmer. Ab sofort kann in diese frisch sanierte Wohnung eingezogen werden. Die Velux-Fenster werden in Kürze ebenso noch komplett erneuert.

Die Wohnung liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über den Personenaufzug mühelos barrierearm erreichbar. Die Wohnung bietet Ihnen zwei vollwertige, geräumige Wohn-/Schlafräume sowie ein charmantes, kleineres Extrazimmer. In den Wohnräumen und im Flur ist ein Laminatboden verlegt. Weiterhin hat die schöne und helle Wohnung eine separate Küche, ein neu selektivgefliestes Tageslichtbad mit neuer Wanne, neuem WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem ebenso neu selektivgefliestem separatem Gäste-WC mit Tageslicht, neuem WC und neuem Waschbecken.

Die 2,5-3 Zimmerwohnung können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Besonders hervorzuheben ist als Herzstück das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Velux-Doppelfenstern, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick genießen können. Im geräumigen Wohnzimmer ist auch ein Essbereich mit großem seitlichen Fenster vorgesehen. Alle Fenster besitzen eine von Velux integrierte Innenjalousie oder im Essbereich eine Lamellenaußenjalousie.

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum im gepflegten Untergeschoss, der ebenfalls über den Aufzug erreichbar ist. Im Kellergeschoss befinden sich ferner ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ergänzend ist vor dem Hauseingang auch ein Fahrradständer vorhanden. Zusätzlich gibt es noch eine eigene geschlossene Garage mit Fernbedienung im zur Wohnanlage gehörenden Garagenhof (140 €/Monat). Auf Wunsch / nach Absprache ist außerdem eine Einbauküche möglich. Ein aktueller Energieausweis liegt ebenfalls vor.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.