Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Klimaanlage

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Neuberg-Ravolzhausen. Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die vorhandene Klimaanlage sorgt dort an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und erweitert den Wohnbereich nach außen.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Teilweise wurden die Räume bereits renoviert und mit modernen Bodenbelägen ausgestattet.

Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für die tägliche Nutzung und eine Spülmaschine. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC.

Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung. Stellplatz und Garage können – je nach Vereinbarung – ebenfalls genutzt bzw. angemietet werden. Der Gartenbereich mit Grillplatz steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung verbindet viel Wohnfläche, eine familienfreundliche Aufteilung und praktische Ausstattungsmerkmale wie Balkon, Einbauküche und Klimaanlage mit dem Charakter eines gepflegten Bestandsobjekts.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 345 € monatlich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.495 €.

Ein Außenstellplatz kann für 35 € monatlich, eine Garage für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Die neue Duschkabine wird vor Übergabe der Wohnung eingebaut.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Personenzahl, beruflicher Situation, gewünschtem Einzugstermin und einer Rückrufnummer. Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass für den Abschluss eines Mietvertrags üblicherweise Bonitäts- und Einkommensnachweise benötigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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