Exklusive Stadtvilla in München - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet

81739 München
1.500.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 1.500.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche477 m²
Zimmer4
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Stadtvilla in München bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 150 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Das großzügige Wohngebiet bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Ihr Traumhaus entsteht auf einem 477 m² großen Grundstück und überzeugt durch flexible Grundrissgestaltung, die auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt wird. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent - bei STREIF haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihr Haus sowohl innen als auch außen nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC ausgestattet, um Komfort und Funktionalität optimal zu verbinden. Die Bauweise von STREIF garantiert Ihnen durch präzise Fertigung und moderne Bautechnologien eine hohe Qualität und eine schnelle Bauzeit, damit Sie Ihr neues Zuhause schon bald beziehen können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BarrierefreiJa
Die Ausstattung der Stadtvilla ist gehoben und kann nach Ihren Wünschen mit individuellen Bodenbelägen gestaltet werden - von elegantem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis hin zu modernen Vinyl- oder Laminatböden. Diese Vielfalt ermöglicht Ihnen, den Wohnkomfort und die Atmosphäre in jedem Raum perfekt zu gestalten. Die Beheizung erfolgt umweltbewusst und effizient mittels moderner Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und durch ihre energiesparenden Eigenschaften Ihre Betriebskosten reduziert. Die solide Bauweise umfasst eine gedämmte Fundamentplatte sowie hochwertige Fenster und Haustüren, die sowohl für Sicherheit als auch für eine gute Wärmedämmung sorgen. Die flexible Raumgestaltung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Stadtvilla ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen einzurichten.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf14.00
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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81739 München

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in München, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in und um München, wie Parks, Sportvereinen und kulturellen Angeboten, die das Leben in dieser Stadt besonders lebenswert machen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch zu umliegenden Regionen.

Sonstige Informationen

Bei dieser Stadtvilla haben Sie die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig gewählt. Das bedeutet, Ihr Haus wird Ihnen mit fertig verlegten Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren übergeben. So erhalten Sie Ihr Traumhaus komplett aus einer Hand und profitieren von den Zeitvorteilen der modernen STREIF-Bauweise. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ermöglicht Ihnen ein stressfreies Einzugs-Erlebnis ohne weitere Eigenleistungen. Die Preise für solche Stadtvillen starten beispielhaft ab ca. 410.657 EUR - abhängig von der gewählten Ausstattung. Darüber hinaus bietet STREIF flexible Optionen bei der Ausbaustufe und den Eigenleistungen, mit denen Sie nicht nur Ihr Budget steuern, sondern auch aktiv am Bau Ihres Hauses mitwirken können. Unsere persönliche Bauberatung vor Ort unterstützt Sie umfassend bei der Planung, der Auswahl der Ausbaustufe und der optimalen Finanzierung, wobei individuelle Förderprogramme im Detail geprüft und mit tagesaktuellen Zahlen verglichen werden.
Ansprechpartner/in: Herr André Muhl
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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