grundsaniertes EFH im Grünen - provisionsfrei

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich auf einem idyllischen, rund 470 m² großen Gartengrundstück im beliebten Ortsteil Bollensdorf von Neuenhagen. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, moderner Komfort und die Nähe zur Hauptstadt auf ideale Weise. Das ursprünglich 1965 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde umfassend saniert und energetisch modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie als echtes Wohlfühl-Zuhause mit zeitgemäßem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen und zahlreiche Dachfenster sorgen den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume und schöne Blickachsen ins Grüne. Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, ein stilvoller Grundofen mit Sichtfenster im Wohn- und Essbereich sowie die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und charmantem Altbauflair schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche mit direktem Zugang in den Garten. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Der kompakt angelegte, pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Praktische Extras wie ein Nebengebäude mit Platz für Fahrräder, Werkstatt oder Lagerfläche, eine überdachte Parkfläche direkt am Haus sowie weitere Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird über eine moderne Brennwert-Gasheizung zentral mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht zudem modernes Arbeiten und Streaming auf höchstem Niveau.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Alle weiteren Details erfahren Sie gerne zur Besichtigung. Eine eigenständige Außenbesichtigung der Liegenschaft und des Wohnumfeldes ist jederzeit möglich. Eine Begehung des Grundstückes ohne vorherige Absprache ist ausdrücklich nicht gewünscht. Besichtigungstermine können Sie gerne vorab mit der Hausverwaltung unter "hv-wkz.de" abstimmen. Die Hausverwaltung legt großen Wert auf Interessenten mit ernsthaftem Kaufinteresse. Daher wird um ein Konzept oder einen Kapitalnachweis zur Finanzierung gebeten, noch bevor ein Besichtigungstermin in Aussicht gestellt wird. Wir bitten für diese Vorgehensweise um Verständnis.

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