Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & Garage – modern, bezugsfertig, provisionsfrei

Stilvoll wohnen in frisch saniertem Ambiente: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Auf ca. 71 m² präsentiert sich ein stimmiges Wohnkonzept mit hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzug und Stellfläche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das modern gestaltete Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie der weitläufige Flurbereich mit Platz für eine Garderobe unterstreichen den funktionalen und zugleich hochwertigen Charakter der Wohnung.

Komplettiert wird die hochwertige Ausstattung durch eine moderne Einbauküche mit Siemens-Markengeräten – funktional, stilvoll und sofort einsatzbereit.

Die Highlights im Überblick:

Erstbezug nach umfassender Kern- und energetischer Sanierung 2026
ca. 71 m² Wohnfläche
attraktive 3-Zimmer-Aufteilung
helle und modern gestaltete Wohnräume
sonniger Süd-Balkon
moderne Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
großzügiges Schlafzimmer
flexibel nutzbares drittes Zimmer
modernes Badezimmer mit großer Dusche
geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
separates Kellerabteil
Stellplatz oder Garage verfügbar
ruhige Wohnlage mit guter Anbindung in Ingolstadt

Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen alltagstauglichen Grundriss legen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

KfW-Vorteil: Der Angebotspreis berücksichtigt bereits 22.500 € Tilgungszuschuss. Zusätzlich sind über das KfW-Programm 261 bis zu 150.000 € zinsgünstiger Förderkredit möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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