Wohnen in Fallersleben - Bungalow mit Potenzial freut sich auf Euch!

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38442 Wolfsburg, Niedersachsen

Frei ab: sofort

299.000 € Kaufpreis

112 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsuntzerzeichnung

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	112 m²
Grundstücksfläche	644 m²
Zimmer	4
Baujahr	1988
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Vom Wohnhaus in zwei Minuten zu Fuß in die Altstadt von Fallersleben bummeln gehen, wer möchte nicht so wohnen? In einer kleinen Nebenstraße mit wenigen Anliegern befindet sich unser Geheimtipp. Mit etwas Liebe kann aus dem Bungalow Ihr neues Heim werden. Sie sind neugierig geworden? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf, prüfen Sie vor Ort, ob Sie auch so begeistert sind wie wir. Gerne teilen wir unsere Ideen zum Objekt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster, Bidet
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Betreten Sie mit uns das Objekt:

WOHNBEREICH
Auf ca. 112 qm haben Sie auf einer Ebene eine großzügige Wohnfläche. Neben dem großen Wohnzimmer stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Die große Diele im Eingangsbereich unterstreicht die großzügige Raumgestaltung. Hier befindet sich auch das Gäste-Duschbad. Von der Diele geht es direkt in das Wohnzimmer und weiter in die Küche. Bodentiefe Fenster führen auf die Terrasse und in den Garten.
Von der Diele verbindet ein kleiner Flur die Schlafräume und das Arbeitszimmer mit dem Familienbad.

KELLER
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Wir haben den Keller prüfen lassen und es freut uns Ihnen mitteilen zu können, dass alle Messwerte positive Ergebnisse gebracht haben. Neben den vielen Aufbewahrungsräumen inklusive HWR mit Waschmaschinenanschluss gibt es auch einen Bereich mit "Wohnqualität" Hier könnte man durchaus ein Büro oder Gäste-Zimmer unterbringen. Dieser Bereich ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Auch der Glasfaseranschluss befindet sich im Kellerbereich.

AUßENBEREICH
Der idyllische Garten vor dem Wohnzimmer besitzt neben blühenden Blumen und Bäumen auch ein romantisches Gartenhaus, in dem man bei Regen oder an kühleren Tagen gemütlich sitzen und Kaffee trinken kann.

PKW-PARKMÖGLICHKEITEN
Neben zwei Garagen haben Sie die Möglichkeit davor zwei weitere PKW´s abzustellen.

Energie

Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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38442 Wolfsburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Nette Restaurants laden zum Speisen ein.

Sonstige Informationen

Es gibt in der Immobilie noch einiges zu tun. Prüfen sie vor Ort, mit welchem Aufwand diese schöne Immobilie in toller Lage einzugsbereit gestaltet werden kann.

Ansprechpartner/in: Frau Dorothea Roeben

0151/12730626

Weitere Anbieterdaten