Top-Mietwohnung in Duisburg – Ruhige Lage und gute Infrastruktur

Waldecker Str 11 47169 Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
510 € Kaltmiete
8,64 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)510 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche59 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Wohnung in der Waldecker Straße 11 in Duisburg überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und helle Wohnräume, die sich individuell gestalten lassen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause. Ein großer Balkon lädt zum verweilen ein.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten legen. Dank der großzügigen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und sich ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen schaffen.
Zum Angebot gehört ein Hausmeisterdienst und es gibt die Möglichkeit eine Garage oder einen Stellplatz zu mieten.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Waldecker Str 11
47169 Duisburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Röttgersbach, einer beliebten und überwiegend ruhigen Wohnlage im Duisburger Norden. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Grün- und Freizeitflächen sind schnell erreichbar.

Röttgersbach verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A42 besteht außerdem eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage bietet Röttgersbach eine attraktive Wohnlage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und langfristige Mieter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Kopp
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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