Endlich Platz für die ganze Familie!

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97688 Bad Kissingen

536.557 € Kaufpreis

143 m²

Kaufpreis

536.557 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143 m²
Grundstücksfläche	590 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Auf 143 m² präsentiert sich das behagliche und moderne Familien-Zuhause. Im Obergeschoss punktet die Grundrissplanung mit zwei großen Kindernzimmern, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Familienbad. Auf 40 m² wird der Wohn-/Ess- und Kochbereich der lichterfüllte Mittelpunkt der Familie. Ein Zusatzraum im EG und ein optionales Duschbad machen auch das Wohnen auf einer Etage möglich. Der Zusatzraum bietet außerdem mehr Flexibilität in der Nutzung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen

Der Preis für das Aktionshaus beinhaltet:

-Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
-Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
-Innen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
-Geschosstreppe (außer Bungalow)
-Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbauplatten geschlossen
-Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
-Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
-Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
-Estrich
-Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
-Sanitärräume mit Sanitärobjekten
-Bodenbeläge, Sockelleisten verlegt
-Maler/ und Tapezierarbeiten
-Innentüren inkl. Einbau
-PV-Anlage mit 10 KW Speicher

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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97688 Bad Kissingen

Lage & Infrastruktur

Bad Kissingen liegt im Nordwesten von Bayern (Unterfranken) im idyllischen Tal der Fränkischen Saale, direkt am südlichen Rand des UNESCO-Biosphärenreservats Rhön.
Die Infrastruktur der Welterbestadt ist hervorragend ausgebaut:
Verkehr: Schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A71 sowie ein eigener Bahnhof mit Regionalbahnanbindung.
Gesundheit: Als traditionsreiches Heilbad verfügt die Stadt über eine exzellente Dichte an Fachkliniken, Sanatorien und modernen Wellness-Einrichtungen wie der KissSalis Therme.
Alltag und Freizeit: Ein gut ausgebautes Stadtbusnetz, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Fußgängerzone sowie ein breites Angebot an Schulen und Kulturstätten sichern eine hohe Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Gerne plane ich Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Sprechen Sie mich gerne an - ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.

Herzliche Grüße

Silvia Schmitt

Freie Handelsvertretung
Silvia Schmitt
0171 9863511
silvia.schmitt@streif.de

Ansprechpartner/in: Frau Silvia Schmitt

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten