Geräumige Stadtvilla für die ganze Familie

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97688 Bad Kissingen

556.557 € Kaufpreis

144 m²

Kaufpreis

556.557 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144 m²
Grundstücksfläche	590 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Elegante Stadtvilla mit einem perfekten Platzangebot! Erfüllen Sie sich mit diesem Aktionshaus Ihren Traum vom Wohnen! Der Wohn-/Ess- und Kochbereich bietet auf 34 m² viel Platz zum Wohnen und Leben. Ein Zusatzraum, der als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, ermöglicht Ihnen eine flexible Raumnutzung. Das Bad, das optional auch mit einer Dusche ergänzt werden kann, bietet weitere Vorteile. Eine separate Garderobennische, die seitlich geplant ist, sorgt für einen Dielenbereich, der immer einladend wirkt. Im Obergeschoss sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein großes Familienbad mit Dusche und Wanne sowie ein Elternschlafbereich mit Ankleide.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen

Der Preis für das Aktionshaus beinhaltet:

-Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
-Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
-Innen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
-Geschosstreppe (außer Bungalow)
-Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbauplatten geschlossen
-Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
-Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
-Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
-Estrich
-Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
-Sanitärräume mit Sanitärobjekten
-Bodenbeläge, Sockelleisten verlegt
-Maler/ und Tapezierarbeiten
-Innentüren inkl. Einbau
-PV-Anlage mit 10 KW Speicher

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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97688 Bad Kissingen

Lage & Infrastruktur

Bad Kissingen liegt im Nordwesten von Bayern (Unterfranken) im idyllischen Tal der Fränkischen Saale, direkt am südlichen Rand des UNESCO-Biosphärenreservats Rhön.
Die Infrastruktur der Welterbestadt ist hervorragend ausgebaut:
Verkehr: Schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A71 sowie ein eigener Bahnhof mit Regionalbahnanbindung.
Gesundheit: Als traditionsreiches Heilbad verfügt die Stadt über eine exzellente Dichte an Fachkliniken, Sanatorien und modernen Wellness-Einrichtungen wie der KissSalis Therme.
Alltag und Freizeit: Ein gut ausgebautes Stadtbusnetz, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Fußgängerzone sowie ein breites Angebot an Schulen und Kulturstätten sichern eine hohe Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Gerne plane ich Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Sprechen Sie mich gerne an - ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.

Herzliche Grüße

Silvia Schmitt

Freie Handelsvertretung
Silvia Schmitt
0171 9863511
silvia.schmitt@streif.de

Ansprechpartner/in: Frau Silvia Schmitt

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten