Grosszügiges Wohnen direkt am Bannwald in Kleinmachnow

Dieses großzügige Wohnhaus im Bungalowstil wurde 1999/2000 in massiver Bauweise errichtet und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 995 m². Besonders reizvoll ist die unmittelbare Lage am Bannwald, die dem Grundstück ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre verleiht.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, großzügig ausgebautes Obergeschoss und einen begehbaren Spitzboden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller.

Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin der Marke BIOFIRE und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Hinzu kommen die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Whirlpoolwanne.

Das Obergeschoss überzeugt durch einen besonders großzügigen Wohn- bzw. Mehrzweckraum, ein weiteres separates Zimmer und ein Duschbad. Durch die Ergänzung einer Küche kann hier bei Bedarf ein weitgehend eigenständiger Wohnbereich geschaffen werden – ideal beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder eine generationenübergreifende Nutzung.

Zusätzlichen Stauraum bietet der begehbare Spitzboden.

Im Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum, Tankraum, Waschraum sowie ein Fitnessraum mit Geräten. Hier ist ebenfalls die Technik der im Jahr 2024 installierten Photovoltaikanlage einschließlich eines erweiterbaren Stromspeichers untergebracht.

Neben der modernen Photovoltaikanlage verfügt das Haus über eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Die vorhandene Heizungsanlage wurde 1999 installiert und befindet sich weiterhin in Betrieb.

Auch der Außenbereich bietet besondere Ausstattungsmerkmale. Ein eigener Brunnen versorgt die automatische Rainbird-Bewässerungsanlage für Rasenflächen und Bepflanzung. Damit lässt sich der großzügige Garten komfortabel bewässern.

Auf dem Grundstück stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Eine Besonderheit ist die doppelte Erschließung des Grundstücks: Neben der regulären Zufahrt von der Straßenseite besteht im rückwärtigen Grundstücksbereich eine weitere Zufahrtsmöglichkeit unmittelbar am Bannwald. Dies eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzung, moderner Energietechnik, eigener Gartenbewässerung und der unmittelbaren Lage am Bannwald macht dieses Haus zu einer Immobilie mit außergewöhnlichem Wohn- und Grundstückscharakter.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Liebe Immobilienmakler, wenn Sie in Ihrer Kartei einen registrierten Kunden haben, dem Sie das Haus anbieten möchten, steht dem nichts im Wege. Ein Vertriebsauftrag und/oder ein Maklerauftrag werden jedoch nicht erteilt!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.