Modernes und vollmöbliertes Zuhause in zentraler Lage - Uniklinikum Essen

1 / 1

Leipziger Str. 49 45145 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.09.2026

1.052 € Warmmiete inkl. NK

44 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.052 €
Kaution	2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	44 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1952
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in diesem modernen und stilvollen Zuhause mitten in Essen!

Die vollausgestattete und helle Wohnung bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Sie verfügt über moderne Möbel, eine neuwertige, komplett eingerichtete Küche inkl. Elektrogeräte (4 Platten-Glaskeramikkochfeld, Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühl-Gefrierkombination), ein stilvolles Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie eine schicke Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.

Ideal für Berufstätige, Singles und Studenten, die eine sofort bezugsfertige Unterkunft suchen.

Mindestmietdauer: 6 Monate

Die Miete für eine Person beträgt monatlich 1052€.
Die Miete für zwei Personen beträgt monatlich 1202€.

Im Mietpreis enthaltene Kosten:
- Möblierung
- Betriebskosten
- Heizung
- Strom
- Internet

Zzgl. Endreinigungspauschale: 100€

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Um Ihren Aufenthalt für Sie so komfortabel und einfach wie möglich zu gestalten, ist die Wohnung vollausgestattet:

Besonderheiten:
- Waschmaschine
- Gemütliches 1,40m großes Bett inkl. Komfortschaummatratze für einen erholsamen Schlaf
- Hochwertiger 55 Zoll großer Smart-TV für exklusiven Streaming-Zugang
- WiFi (100 Mbit/s)
- Bequeme und schicke 3-Sitzer Couch im angesagten Retro-Design
- Smarte Heizkörperthermostate für noch mehr Komfort zuhause und unterwegs
- Loggia zum wettergeschützten Sitzen und Entspannen
- Kühl-Gefrierkombination
- Schreibtisch
- Ausziehbarer Esstisch für bis zu 6 Personen
- Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- Gegensprechanlage
- Rauchmelder

Küche:
- Geschirrspülmaschine
- Backofen
- 4 Platten-Glaskeramikkochfeld
- Besteck
- Geschirr
- Kochutensilien (Pfannen, Töpfe, etc.)
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrtücher

Schlafzimmer:
- Geräumiger Kleiderschrank (ca. 1,5m breit)
- Bettwäsche
- Hochwertige Kissen und Decken
- Hochwertiger, wasserdichter Matratzenschoner für mehr Hygiene beim Schlafen
- große Kommode
- Nachttisch
- Nachttischlampe

Bad:
- Moderne Dusche mit Glaskabine
- Handtücher
- Spiegelschrank
- Badschrank

Sonstiges:
- Staubsauger
- Besen
- Bodenwischer
- Wäscheständer
- Wäschekorb
- Bügelbrett

Energie

Energieeffizienzklasse D · 106 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	106 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Leipziger Str. 49
45145 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt sehr zentral im Essener Stadtteil Frohnhausen.

Viele Ziele sind sehr schnell und gut zu erreichen:
Universitätsklinikum Essen - ca. 1,9 km (Auto: 4 Min. / Fahrrad: 9 Min. / ÖPNV: 11 Min.)
Campus der Universität Duisburg-Essen - ca. 4 km (Auto: 13 Min. / Fahrrad: 15 Min. / ÖPNV: 26 Min.)
Autobahnauffahrt A40 - ca. 800 Meter (Auto: 2 Min.)
U-Bahn-Station - ca. 600 Meter (zu Fuß: 8 Min. / Der Essener Hauptbahnhof ist nach 5 Stationen bzw. nach wenigen Minuten erreicht. Das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum nach nur einer Station.)

Zudem besteht fußläufig die Möglichkeit die Straßenbahnlinie 109 sowie mehrere Buslinien zu nutzen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Vor dem Haus und in den angrenzenden Nebenstraßen gibt es zahlreiche, kostenfreie Parkmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Christopher O.

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.052 €
Kaution	2.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Christopher O.

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0