*Provisionsfrei**Neuwertig**Balkon**Klimaanlage**Dachgeschosswohnung 2. Obergeschoss Niederwerrn*

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses neu geschaffen. Dach und Außenwände wurden energetisch modernisiert. Die Innenwände zur Erschaffung des Badezimmers wurden neu, in Trockenbau-Bauweise, errichtet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der neu angebrachte Balkon mit Weitblick über Niederwerrn, der durch seine Größe von ca. 1x2 Meter zum gemütlichen Verweilen einlädt. Es wurde größten Wert auf einen angenehmen Wohnkomfort gelegt und neben dem Balkon auch ein Klimagerät verbaut das für Abkühlung im Sommer und Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Wohnung ist somit für die Beheizung unabhängig von der Zentralheizung. Damit ist die Wohnung zukunftsfähig ausgestattet, was sich auf niedrige Energiekosten auswirkt. Lediglich die Warmwasserzubereitung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Elektroinstallation und Wasserleitungen in der Wohnung sind vollständig neu. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Regendusche, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Spiegel, ein WC und einen Badlüfter. Zudem ist das Bad mit einem Waschmaschinenanschluss versehen worden. Ein weiterer Anschluss steht im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. An der Wohnungstür befindet sich eine moderne Gegensprechanlage.