Bezahlbares Familienglück mit Garten und Garage!

Andreasstraße 29a 68623 Lampertheim, Hessen
349.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 349.000 €
Maklerprovision3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche334 m²
Zimmer6
Baujahr1969
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen von Lampertheim finden Sie diese Doppelhaushälfte, die einiges zu bieten hat!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Die Highlights auf einen Blick:
- viele Zimmer (3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Wohnen, Essen, Abstellkammer, Kellerraum)
- Öl-Brennwertheizung, Buderus, von 2008
- schöner Garten (nicht zu groß und nicht zu klein) mit 2 Gartenhütten und "PV-Balkonkraftwerk"
- Wintergarten gefliest, ganzjährig nutzbar
- voll unterkellert, gut nutzbar, trocken, gute Höhe mit Partyraum
- lange Garage mit elektrischem Tor und neuem Dach (erst 7 Jahre alt)
- teilweise Echtholzparkett
- viele Einbauschränke
- Einbauküche
- elektr. Rollläden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Dach ausgebaut, 2 Räume mit je einem Waschbecken

Das Haus ist gepflegt, aber schon etwas älter: Fenster, Bad und WC müssten erneuert werden. Das Dach ist dicht, der Keller ist trocken und die Fassade ist in Ordnung.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 184.90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-08-12
Baujahr (laut Energieausweis)2008
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf184.90
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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Andreasstraße 29a
68623 Lampertheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Für Kinder ist die Lage besonders praktisch: Der Martin Luther Platz liegt quasi um die Ecke, ebenso mehrere Spielplätze in der direkten Umgebung. Auch die Betreuung und Schule sind bequem erreichbar, zum Beispiel die Kindertagesstätte Farbenfroh sowie die Goetheschule jeweils in fußläufiger Nähe. Damit lassen sich Bring- und Holwege im Alltag gut organisieren.

Die Nahversorgung ist ebenfalls unkompliziert. Ein „Netto Discounter“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie „Norma“ sind ebenfalls schnell erreichbar. Drogerien wie „Müller“ oder „dm“ liegen in der näheren Umgebung und ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung ist alltagstauglich und flexibel: Zur Bushaltestelle Alte Dampfmühle sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Lampertheim ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen, zu Fuß in ca. 30 Minuten. Die Autobahn A 67 erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten, den Flughafen Frankfurt am Main in ca. 45 Minuten.

Auch Freizeit und Gesundheit sind gut abgedeckt. Sportangebote sowie ärztliche Versorgung und Zahnärzte befinden sich in der näheren Umgebung, sodass vieles ohne großen Aufwand erreichbar ist.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen für Kinder und Alltag sowie einer guten regionalen Anbindung.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Herr Daniel Hacke
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104, 67065 Ludwigshafen

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