Ankommen und wohlfühlen – Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage & Stellplatz

1 / 1

67126 Hochdorf-Assenheim, Rheinland-Pfalz

499.000 € Kaufpreis

245 m²

Offene Küche

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	245 m²
Grundstücksfläche	215 m²
Zimmer	8
Baujahr	1978
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet mit ca. 245 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiges Treppenhaus mit charaktervollem Geländer. Von hier aus erschließen sich die Wohnbereiche auf den Etagen.

Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn und Essbereich das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Zugang nach draußen sorgen für ein offenes Raumgefühl. Ein markanter, gemauerter Kamin setzt einen klaren Akzent und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend liegt die modernisierte Küche mit zeitgemäßer Einbauzeile, viel Arbeitsfläche und praktischer Thekenlösung.

Das Haus verfügt über drei Badezimmer, darunter ein modern gefliestes Duschbad sowie ein weiteres Bad mit Wanne und separater Dusche. Die Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, etwa als Schlaf Kinder Gäste oder Arbeitszimmer.

Zusätzliche Außenflächen bieten Balkon und Terrasse. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Platzangebot um praktische Abstell und Nutzflächen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	3
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- ca. 245m² Wohnfläche
- zusätzlich ca. 40m² Hobbyraum
- ca. 215 m² Grundstück (gesamt mit dem zweiten Haus ca. 438m²)
- 3 Badezimmer
- 5 Schlafzimmer
- Garage + Stellplatz
- Einbauküche (optional)

Energie

Energieeffizienzklasse C · 87.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-01-13
Baujahr (laut Energieausweis)	1978
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	87.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

67126 Hochdorf-Assenheim – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Umfeld von Hochdorf Assenheim mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Anbindung in die Region.

Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Bedarf ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarkt wie EDEKA Schneider liegt in der Nähe, ebenso eine Bäckerei wie die Bäckerei Schneider. Für die medizinische Grundversorgung finden Sie Arztpraxen in der Umgebung, zum Beispiel Volker Wiedemann, sowie Apotheken wie die Sebastian Apotheke.

Familie und Freizeit
Für Familien ist die Umgebung praktisch: Die Grundschule Hochdorf Assenheim ist in der Nähe, ebenso die Kita St. Peter. Freizeitangebote sind ebenfalls gut vertreten, etwa das Sportzentrum TV Hochdorf und ein Spielplatz in der Umgebung. Für eine kleine Auszeit bieten sich Grünflächen wie der Park in der Nähe an.

Gastronomie
Für den schnellen Genuss oder den Abend außer Haus gibt es Optionen in der Umgebung, zum Beispiel das Ristorante Kastanie Da Lillo und Nicola.

Verkehrsanbindung
Die nächste Bushaltestelle Hochdorf Assenheim Siedlung erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten an der Autobahnauffahrt A 65. Der Bahnhof Haßloch Pfalz ist mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.