Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Garagenhaus

Idyllische und familienfreundliche Lage in Bopfingen-Flochberg. Das freistehende Einfamilienhaus ist von einem schönen Garten umgeben und bietet einen herrlichen Blick ins Umland.
Das Haus wurde 1956 erbaut, die Garage kam 1961 hinzu.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m2 und einer Grundstücksgröße von 505 m2 bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Wohnideen.

Raumausstattung:
Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer und 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Das Obergeschoss beherbergt weitere 4 Zimmer, 1 Bad mit Wannenbad und Toilette sowie 1 Balkon.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und weist hier reichlich Stauraum auf: 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum mit Waschküche und 1 Lagerraum für Brennstoff.
Zusätzlicher Stauraum existiert auf dem Dachboden des Hauses.

Außenbereich:
Das Haus ist im Osten, Süden und Westen von Garten umgeben, zur Straße hin schließt eine Hecke das Grundstück ab. Im Norden befindet sich die grundstückseigene Zufahrt zur Garage und ausreichend Platz zum Abstellen von 1 - 2 Pkws. Auf der Ostseite liegt der Eingang und davor eine überdachte Pergola. Dieser großzügige Sitzbereich im Freien bietet einen wunderbaren Blick in den Garten - perfekt für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Der Garten selbst lädt zum Gärtnern, Spielen und Entspannen ein - ideal für Familien mit Kindern.

Pkw-Stellmöglichkeiten:
Die Immobilie verfügt im Norden über eine freistehende Garage sowie zusätzliche Stellplätze in der Zufahrt zur Garage.

Zustand:
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand, bedarf jedoch weiter Aufmerksamkeit.
Beide Badezimmer wurden komplett erneuert, das obere erst vor etwa 2,5 Jahren. Bei den letzten Baumaßnahmen wurde auch ein neuer Strom-Verteilerkasten eingebaut und teilweise neue Stromleitungen gezogen.
Aktuell wird die Immobilie mit einer 2000 eingebauten Ölzentralheizung beheizt, die allerdings noch bestens funktioniert. Das Dach wurde in den 90er Jahren neu eingedeckt. In dem gleichen Zeitraum wurden auch neue Fenster eingebaut.
Die Außenwände sind mit Platten vertäfelt, von denen bei unsachgemäßer Behandlung eine Gesundheitsgefährdung ausgehen kann.
Das Einfamilienhaus vereint eine ruhige und familienfreundliche Lage mit großem Potential. Es eignent sich ideal für Familien, die sich ein Zuhause in naturnaher Umgebung, bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum Bopfingens wünschen.
Ein Energieausweis von 2017 ergab die Stufe H. An der energetischen Situation hat sich seither nichts geändert.

Weitere Angaben:
Das Haus ist seit 09/2017 an ein Ehepaar vermietet.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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