Attraktive Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

74172 Neckarsulm, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.10.2026
190.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 190.000 €
Kaufpreis pro m²3372,88 €
Hausgeld275 €
Maklerprovision4,165 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche59 m²
Zimmer2
Etagen6
Stockwerk1
Baujahr1992
Verfügbar ab 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 befindet sich im begehrten Stadtteil Neuberg in Neckarsulm. Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger ist. Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem barrierefrei. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen – perfekt um nach einem langen Tag im Freien zu entspannen. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kellerraum für praktischen Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheres und komfortables Parken. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Die Kombination aus zentraler Lage, Aufzug, Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit.
Wir freuen uns, Ihnen dieses einladende Zuhause vorstellen zu dürfen!

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Fahrstuhl
KellerJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Reinigungsservice
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Fahrradstellplatz

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 121,38 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum19. 03. 2019
Gültig bis2029-03-19
Baujahr (laut Energieausweis)1992
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert121,38 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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74172 Neckarsulm – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Neckarsulm-Neuberg bietet für alle Altersschichten ein gutes Wohnangebot und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine gute Stadtbusanbindung zur Innenstadt machen diesen Teilort attraktiv.
Ansprechpartner/in: Frau Luisa Schörg
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

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