Exklusive Stadtvilla am Ortstrand von Bruck

85567 Bruck
935.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 935.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche50.000 m²
Zimmer5
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit STREIF die Verwirklichung Ihrer Traumstadtvilla in Bruck, gelegen am ruhigen Stadtrand. Dieses individuell projektiertes Haus mit 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie mit fünf Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer, ein komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das architektonische Konzept der Stadtvilla wird exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, farbenfroh modern oder klassisch dezent. Dank flexibler Grundrissgestaltung und einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten kann das Haus optimal an Ihre Prioritäten angepasst werden, beispielsweise durch eine Dachterrasse oder besondere Raumaufteilungen. STREIF begleitet Sie mit einer umfassenden Bauberatung vor Ort, um Ihre individuellen Wünsche und Lebensgewohnheiten in die Planung einfließen zu lassen. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Sie zugeschnitten ist, gebaut in bewährter STREIF-Qualität mit innovativer Fertigbauweise, die Ihnen Zeitvorteile und Zuverlässigkeit bietet.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BarrierefreiJa
Die Ausstattung der Stadtvilla ist gehoben und bietet höchsten Wohnkomfort. Als moderne und effiziente Heizlösung kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Hauses sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei elegante Badezimmer: eines mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gesamte Immobilie wird nach KfW-40-Standard errichtet, was für niedrige Energieverbräuche und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hochwertige Ausführung umfasst durchdachte Details und Materialien, die für Langlebigkeit und ein behagliches Wohngefühl stehen. Dabei können Sie aus einer Vielzahl von Stilen und Ausstattungsvarianten wählen, um Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 14.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Energietyp KfW-40
Endenergiebedarf14.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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85567 Bruck

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in Bruck am Stadtrand - eine ideale Lage, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Infrastruktur verbindet. Sie profitieren von einer naturnahen Umgebung mit viel Platz und Freiraum auf einem großzügigen Grundstück von 50.000 m². Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltagserreichbarkeit, ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Sonstige Informationen

Dieses Projekt umfasst die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig, bei der Ihr neues Zuhause inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren übergeben wird. Sie möchten alles aus einer Hand und die Zeitvorteile der STREIF-Bauweise optimal nutzen? Dann ist diese Ausbaustufe die perfekte Wahl. Die Preise für eine vergleichbare STREIF-Stadtvilla beginnen ab ca. 410.657 EUR, abhängig von Ihrer individuellen Ausstattung. STREIF bietet Ihnen vier Ausbaustufen, die von Ausbauhaus bis Schlüsselfertig reichen, sodass Sie durch Eigenleistungen Ihre Kosten senken und flexibler mit Ihrem Budget umgehen können. Die persönliche Bauberatung bei STREIF informiert Sie umfassend über die passenden Fördermöglichkeiten und Finanzierungslösungen, wobei die Auswahl der besten Programme stets individuell und mit aktuellen Zahlen geprüft wird. Nachhaltigkeitszertifizierungen wie QNG oder Ökobilanzierungen sind auf Wunsch und nach Beratung ebenfalls möglich.
Ansprechpartner/in: Herr Pascal Karbstein
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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