Schöne Doppelhaushälfte fußläufig zur Ostsee

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24257 Hohenfelde, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Absprache

475.000 € Kaufpreis

126 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	475.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	126 m²
Grundstücksfläche	427 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2005
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Wäre es möglich ein Haus (kostengünstig) umzusiedeln, würden wir es mitnehmen.
Für uns ist diese Immobilien ein Traum, leider befindet es sich am falschem Ort.
Deshalb ist es eure Chance es zu erwerben.
Der Dachboden ist vollständig ausgebaut.

Dateien

Grundriss_OG.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wir haben sehr viel Mühe und Aufwand in unser zu Hause gesteckt und alles sehr gemütlich / skandinavisch eingerichtet

Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2021
- Einbauküche neu
- Bad im OG

2023
- zwei Dachfenster erneuert
- Fußboden im EG
- Echtholzpaket im OG
- Terassentüren im EG
- Balkontür im OG
- Gäste-WC
- alle Zimmertüren

2024
- Gasheizung
- Entkalkungsanlage
- Kaminofen
- Bau der Veranda
- Außerdem wurden im Aussenbereich diverse Arbeiten und Erneuerungen durchgeführt

2026
- Wallbox
- ⁠Balkonkeaftwerk mit 5kW Speicher
- ⁠Eingangsbereich neu gepflastert

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	88 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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24257 Hohenfelde – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Der Naturstrand von Hohenfelde ist fußläufig zu erreichen, aber auch der schöne Kurstrand mit der tollen Seebrücke von Schönberg sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Gerne nehmen wir Angebot entgegen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Andrea Herring

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	475.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Andrea Herring

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0