Familien aufgepasst!

1 / 1

04610 Meuselwitz, Thüringen

Frei ab: sofort

125.000 € Kaufpreis

147,48 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	125.000 €
Kaufpreis pro m²	847,57 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	147,48 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksfläche	785 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1956
Letzte Modernisierung	2000
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Saniert

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Meuselwitz, Ortsteil Zipsendorf, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956. Auf einem ca. 785 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz im Haus und Garten suchen.

Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über:
Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gäste-WC.
Die klassische Grundrissgestaltung ermöglicht kurze Wege und bietet viel Potenzial für individuelle Einrichtungsideen.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere Räume für die ganze Familie zur Verfügung:
Zwei helle Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Küche genutzt wird und sich hervorragend als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet, ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein zusätzliches Zimmer in der Dachspitze schafft weiteren Stauraum oder eignet sich als Spiel-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über:
Heizungsraum, Öllager, Vorratsraum, Waschhaus mit praktischem Ausgang in den Garten und ein kleines Bad mit Dusche.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die gewachsene Bepflanzung mit Nadel- und Ziergehölzen sorgt für eine angenehme Privatsphäre und eine grüne Wohlfühlatmosphäre.
Zum Anwesen gehören außerdem: zwei Garagen, Schuppen und Abstellraum. Damit stehen ausreichend Stell- und Lagermöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge zur Verfügung.

Modernisierungen im Überblick:
1992 Einbau der Ölheizungsanlage
1994 Modernisierung des Badezimmers
1996 Innenausbau einschließlich Fußböden
1999 Einbau von Isolierglasfenstern
2000 Erneuerung der Fassade
2013 Neue Dacheindeckung
2018 Austausch des Heizungsbrenners

Dieses Einfamilienhaus verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem großzügigen Grundstück und einer familiengerechten Raumaufteilung und macht die Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat, Linoleum
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 169,31 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	30. 07. 2026
Gültig bis	2036-07-29
Baujahr (laut Energieausweis)	1956
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	169,31
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

04610 Meuselwitz – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Meuselwitzer Ortsteil Zipsendorf. Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Seen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Meuselwitz und sein Stadtteil Zipsendorf liegen an der gut ausgebauten Bundesstraße 180 im Altenburger-Zeitzer-Lösshügelland und im Meuselwitz-Altenburger Braunkohlerevier. Überregional bekannt ist der Ort als Namenspatron für den Fußballverein Zipsendorfer FC Meuselwitz.

Ansprechpartner/in: Herr Reik Vogel

+49 3447 596 381

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	125.000 €
Kaufpreis pro m²	847,57 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Reik Vogel

+49 3447 596 381

Sparkasse Altenburger Land

Wettinerstraße 1, 04600 Altenburg

Mobilnummer	+49 172 35 714 80
Website	www.sparkasse-altenburgerland.de

Fax	+49 3447 596 373
Berufsaufsichtsbehörde	Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu)
Handelsregister	Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer	HRA 202116
USt.-IdNr	DE 150 546 286
Weitere Angaben	Impressum Herausgeber: Sparkasse Altenburger Land Anstalt des Öffentlichen Rechts Wettinerstraße 104600 Altenburg Bankleitzahl: 830 502 00 BIC-Code: HELADEF1ALT Handelsregister-Nr.: HRA 202116, Amtsgericht Jena Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG: DE 150 546 286Vorsitzender des Vorstandes: Bernd Wannenwetsch Mitglied des Vorstandes: Andreas Hohlfeld Telefon: 03447 596-0 Fax: 03447 596-191 E-Mail: info@sparkasse-altenburgerland.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu) Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 10853117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-2860439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de) Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Ostthüringen zu GeraGaswerkstraße 2307546 Gera Versicherungsvermittlerregisternummer: Versicherungsvermittlerregisternummer:D-ABN5-URS4R-84, Maklertätigkeit in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 – 58,60311 Frankfurt am Main, info@sparkassen.immo, Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt/Main, Handelsregisternummer: HRB 12695, USt-ID: DE 114 104 159, Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069 75000, Nutzungshinweise UrheberrechtUnsere Internetseiten genießen urheberrechtlichen Schutz. Der Inhalt dieser Web-Sites ist urheberrechtlich geschützt. Alle Texte, Bilder und Graphiken unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sie dürfen im Ganzen oder in Teilen weder für Handelszwecke noch zur Weitergabe an Dritte verwertet, d.h. insbesondere vervielfältigt, durch Bearbeitung oder Umgestaltung verändert sowie auf anderen Web-Sites verwendet werden. Einige unserer Seiten enthalten auch Inhalte, die dem Urheberrecht und sonstigen Schutzrechten derjenigen unterliegen, die diese zur Verfügung gestellt haben. Jede Form der Verbreitung oder Vervielfältigung bedarf unserer ausdrücklichen vorherigen Genehmigung.Keine Beratungsleistung oder sonstige Empfehlung / HaftungsausschlussDie Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen sind eine reine Serviceleistung unsererseits und ersetzen keine persönliche Beratung. Diese Web-Sites sind ständig Veränderungen und Ergänzungen unterworfen, die der Aktualisierung und Bereicherung der angebotenen Informationen und Funktionen dienen. Auch wenn wir davon ausgehen, dass unsere Informationen zutreffend sind, können sie dennoch Fehler und Ungenauigkeiten erhalten. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Beschaffung und Bereitstellung keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der im Rahmen dieses Informationsservices zum Abruf bereitgehaltenen und angezeigten Daten und sonst zugänglichen Inhalte. Diese dienen ausschließlich zur Information der Besucher unseres Online-Angebotes und stellen keine Anlageberatung oder sonstige Empfehlung dar.Wir haften daher nicht für direkte oder indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, die einem Nutzer durch die Inanspruchnahme des Informations- und Funktionsangebotes dieser Web-Sites entstehen. Dies gilt insbesondere für ausgewiesene Links (Verbindungen) zu anderen Web-Sites, auf die wir keinen Einfluss haben und für deren Inhalt wir keine Verantwortung tragen.Unser Internetauftritt richtet sich ausschließlich an Personen mit Wohnsitz in der Bundesrepublik Deutschland. Darin enthaltende Produkt- und Dienstleistungsangebote sind ausschließlich in Deutschland verfügbar.