WOHNEN, ARBEITEN UND MIETEINNAHME! KEINE KÄUFERPROVISION!

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die in der Stadt wohnen, kurze Wege nutzen und mit handwerklichem Geschick selbst Hand anlegen möchten. Sie wurde etwa um 1900 ursprünglich erbaut und beherbergte früher ein bekanntes Café, danach wurde sie über viele Jahre als Radio- und Elekro-Geschäft genutzt. Heute gliedert sich das Objekt im Erdgeschoss in einen Laden mit WC auf ca. 60 m², der an eine Fahrschule vermietet ist und dahinter einen Lagerbereich mit rd. 65 m² hat, den man als Wohnung umnutzen könnte. Das Gebäude ist mit 2 Treppenhäusern ausgestattet. Über dem Laden ist im 1 Obergeschoss die ehemalige Werkstatt auf rd. 44 m² gelegen. Zudem gelangt man in einen Ausbaubereich der etwa die gleiche Größe bietet. Vom Treppenhaus des Hauptgebäudes (Am Lieden) gelangen Sie zu einer vermieteten Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und einem in 2018 renovierten Bad auf rd. 60 m². Im 2. Obergeschoss über dem Laden ist ebenso eine vermietete Wohnung mit rd. 42 m² gegeben. Die für einen Eigennutzer interessante und größte Wohnung erstreckt sich im Hauptgebäude über das 2. Ober- und das Dachgeschoss. Hier sind im 2. Obergeschoss ein geräumiges Esszimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer mit Elternbad, Büro, Abstellraum, Wohnküche und ein Gäste-WC vorhanden. Über eine freitragende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort wurde Ende der 80er Jahre ein neuer Dachstuhl errichtet, der sich in Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und eine Loggia gliedert. Weitere Lagerflächen bietet der Keller, der sich in Heizungsraum und weitere Kellerräume aufteilt.

Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Kunststoff, Linoleum
Balkone	1
Keller	Ja