4 Zimmer Oberwohnung mit Balkon im Villenquartier Erstbezug

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Carl-Adam-Petri-Straße 14469 Potsdam, Brandenburg

Frei ab: nach Absprache

1.990 € Kaltmiete

20,73 € Preis/m² ca.

96 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.990 €
Nebenkosten	215 €
Heizkosten	115 €
Kaution	3.980 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	96 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	2025
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Zu vermieten ist eine ca. 96m² große Neubauwohnung im ersten Obergeschoss (rechts) mit 3 Schlafzimmern, 1 offener Wohn- und Essbereich, 1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, 1 Gäste-WC, 1 großzügiger Balkon, 1 ca. 8m² großer Kellerraum sowie 1 Autostellplatz.

Optional kann eine Einbauküche für 70€/Monat zur Verfügung gestellt werden.

Beim Grundriss und der Aufteilung sind geringfügige Abweichungen möglich.

Anfragen bitte nur per Email.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, eine ebenerdige Dusche sowie elektrische Jalousien.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 19 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	19
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Carl-Adam-Petri-Straße
14469 Potsdam – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Villen-Quartier in dem neuen Stadtteil "Potsdam Jungfernsee" - mitten im Grünen.

Die Nächstgelegene Haltestelle "Campus Jungfernsee" ist gerade mal 200m entfernt. Von hier aus sind es nur 15 Minuten bis zum Potsdamer Hauptbahnhof und ca. 35 weitere Minuten bis nach Berlin Mitte.

Die Berliner Flughäfen sind mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.990 €
Nebenkosten	215 €
Heizkosten	115 €
Kaution	3.980 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0