JETZT EINZIEHEN – Exklusive Neubau-DHH mit sonniger Terrasse | Sofort bezugsfertig

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Erlenweg 85649 Brunnthal, Bayern

Frei ab: 01.07.2026

999.900 € Kaufpreis

152,37 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	999.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	152,37 m²
Grundstücksfläche	206 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2024
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Einziehen statt warten – Ihr neues Familienzuhause wartet bereits auf Sie

Dieses hochwertig ausgestattete Neubauhaus verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Helle Räume, ein großzügiger Wohnbereich und der sonnige Privatgarten schaffen den perfekten Ort für gemeinsame Zeit und entspannte Stunden.

Die hochwertige Bauweise, moderne Energietechnik und zahlreiche Ausstattungs-Highlights sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das Beste: Sie genießen alle Vorteile eines Neubaus – sofort bezugsfertig, ohne Fertigstellungsrisiko und ohne Maklerprovision.

Ein Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Sicherheit und ein harmonisches Wohnumfeld vor den Toren Münchens legen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung trifft moderne Energieeffizienz. Eine stilvolle Einbauküche sowie ein passendes Gartenhaus sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Gesamtangebot ab. So können Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 11 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Erlenweg
85649 Brunnthal – Bayern

Lage & Infrastruktur

Familienfreundlich wohnen vor den Toren Münchens

Faistenhaar bei Brunnthal verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der schnellen Anbindung an die A8, A99 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit. Eine ruhige Wohnlage, viel Grün und ein sicheres Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Sofort einziehen und das Leben genießen. Dieses bezugsfertige Neubauhaus im exklusiven Green Garden vereint hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und ein sicheres, familienfreundliches Wohnumfeld.

Kein Fertigstellungsrisiko, keine Wartezeit und keine Maklerprovision – einfach ankommen und wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	999.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0