WG-Zimmer zum Wintersemester 2026/27 nähe Uni-Hohenheim

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70599 Plieningen, Baden-Württemberg

Frei ab: 28.09.2026

550 € Kaltmiete

22,00 € Preis/m² ca.

25 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	25 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Baujahr	1960
Verfügbar ab	28.09.2026

Beschreibung der Immobilie

*** Bezug ab 28. September 2026 und nach Vereinbarung möglich - passen zum Wintersemester 2026/27 ***

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3er WG in Stuttgart Plieningen fußläufig zur Uni Hohenheim.
Die WG wurde 2024 komplett kernsaniert und alles ist neuwertig und technisch auf dem neusten Stand - daher eine sehr komfortable Ausstattung.

Die WG besteht aus einem Gemeinschaftsbereich von 80 qm der voll möbliert und ausgestattet ist. Hierzu gehören Bad, separates WC, Wohnzimmer, Flur und Küche mit Essbereich sowie Garten und PKW Stellplätze vor dem Haus.

Das angebotene Einzelzimmer ist neuwertig und hat eine Größe von 25qm - für nähere Informationen siehe Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Zimmer ist ausgestattet und möbliert mit folgenden Gegenständen:

* Bett (m. Schubkästen)
* Schreibtisch
* Stuhl
* Rollcontainer
* Kommode
* Kleiderstange
* Nachtisch mit Leuchte
* Beistelltisch

Die Gemeinschaftsräume Wohn-/ Essbereich, Küche und Bad mit separaten WC sind hell und großzügig geschnitten. Sie sind sehr freundlich und einladend eingerichtet.

Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem großen Kühlschrank, einem Herd mit Backofen und einer Dunstabzugshaube. Das Bad mit Tageslicht verfügt über eine Waschmaschine zur Nutzung.

Alle Gegenstände in den Einzelzimmern und in den Gemeinschaftsräumen sind neuwertig, da frisch komplett kernsaniert wurde.

Die Einzelräume sowie die Gemeinschaftsräume verfügen über Kat-Verkabelung als auch WLAN für sehr gutes Internet, das in den Nebenkosten enthalten ist.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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70599 Plieningen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ruhige und zentrale Lage in Plieningen - nahe der Uni Hohenheim.

Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel, Bäcker, Metzger, Post und viele weitere Möglichkeiten befinden sich fussläufig um die Ecke.

Das Naturschutzgebiet mit seinen vielen Grünanlagen grenzt an das Haus. Somit kann man direkt von Haus aus in die Natur und sportlichen Aktivitäten nachgehen.

Die Universität Höhenheim ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Somit ist man schnell auf dem Campus um die Vorlesungen zu besuchen. Aber auch die Uni-Stuttgart / Vaihingen ist mit der Strassenbahn sehr gut und schnell zu erreichen von Plieningen aus.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn, die ebenfalls in Plieningen zu finden sind, sind sie schnell in den angrenzenden Ortschaften wie Stuttgart-Mitte, Möhringen und Vaihingen. Schnelle Anbindung an den Stuttgarter Flughafen als auch auf die A8 sind gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

* eine Kaution i.H.v. 1.500,- ist zu erbringen
* Waschmaschine zur allgemeinen Benutzung vorhanden
* mit Kat-Verkabelung und Internet ausgestattet die in den Nebenkosten enthalten
* in den Nebenkosten ist Internet, TV, Strom, Wasser Gas enthalten
* PKW-Stellplatz vor dem Haus verfügbar

Bezug ab 28. September 2026 und nach Vereinbarung möglich für das Wintersemester 2026/27 !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Ludwig Blankenhorn

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von Ludwig Blankenhorn

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0