Wohnung zu vermieten

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Düsseldorfer Str. 107 47239 Duisburg Rumeln Kaldenahusen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

780 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

78 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	780 €
Nebenkosten	185 €
Heizkosten	150 €
Kaution	2.340 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Sehr schöne 78 qm lichtdurflutete Wohnung, die im Juli 2026 mit gehobener Ausstattung komplett kernsaniert wurde und einen Ausblick ins Grüne bietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausgestattet ist die Wohnung mit neuen Wasser und Elektroleitungen. An den Fenstern sind neue Elektro Jalousien. Das Badezimmer ist ausgestattet mit komplett neuen und modernen Sanitäranlagen, siehe Bilder. Der Flur, die Küche und das Bad sind neu gefliest. Die restliche Wohnung ist mit Laminat ausgestattet.
Internet und Glasfaser Anschluss in jedem Zimmer vorhanden.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Elektro

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Düsseldorfer Str. 107
47239 Duisburg Rumeln Kaldenahusen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral aber doch in ruhiger Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Autobahn Anbindung. Außerdem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbar Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist geeignet für Ehepaare und kleine Familien.

Für weitere Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Bitte Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Alfano

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	780 €
Nebenkosten	185 €
Heizkosten	150 €
Kaution	2.340 €

Ansprechpartner/in: Privat von Alfano

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0