Endlich wieder eine 4-Zimmer-Wohnung! Stadtnah mit Balkon und TG-Platz!

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33604 Bielefeld

Frei ab: sofort

178.000 € Kaufpreis

90 m²

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	178.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	4
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Eine Eigentumswohnung, die man sich wünscht, mit einem Klasse Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Aufteilung in 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Fenster, Abstellraum und einem großen Balkon, wird vielen Käufern gefallen. Das Bad wurde bereits modernisiert und ist mit einer barrierearmen Dusche mit Glastüren ausgestattet. Der schöne Balkon inkl. einer Kassettenmarkise ist zur "langen" Nachmittagssonne ausgerichtet und bietet einen wunderbaren weiten Blick über das Musikerviertel, zum Teutoburger Wald und sogar auf die Sparrenburg und dem höchsten Haus Bielefelds, dem H 1. Eine Freude zu jeder Jahreszeit und natürlich für das Silvesterfeuerwerk! Ein Aufzug, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz gehören dazu. Machen Sie Ihr neues Zuhause fit, nach frischer Renovierung ist genießen angesagt. Der Verwalter ist ein Bielefelder Profi-Verwalter.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Balkone	1
Fahrstuhl

Energie

Energieeffizienzklasse D · 103.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-03-13
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	103.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Kwk Fossil
Energieträger/Befeuerung	Gas

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33604 Bielefeld

Lage & Infrastruktur

Tolle zentrale stadtnahe Lage in Bielefeld-Sieker unterhalb des Teutoburger Waldes. Die umliegende perfekte Infrastruktur macht das Leben bequem. Fußläufig erreichen Sie Discounter, Bäcker, Kiosk, Commerzbank, Volksbank, Frisör, Gastronomie und sogar die Endstation "Sieker" der Stadtbahnlinie 2 und vielen weiteren Buslinien, die in schneller Taktung fahren. Ein Leben ohne Auto ist hier problemlos möglich. Für alle, die Ihr Auto benötigen, bieten die Verkehrsachsen prima Verbindungen in die City, zu den Autobahnen A2 + A33 sowie nach Lippe und zum Kreis Gütersloh. Das Schöne ist: Nur ein paar Minuten gehen Sie zu einem Grünzug (Lonnerbach), der sich zum Teutoburger Wald öffnet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner/in: Stracke Immobilien GmbH

004952177019440

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	178.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Stracke Immobilien GmbH

004952177019440

Stracke Immobilien GmbH

Artur-Ladebeck-Str. 6, 33602 Bielefeld

Website

www.stracke-immobilien.de

Fax	0521-77019449
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Jürgen Stracke
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Bielefeld, Ordnungsamt, 33597 Bielefeld
Handelsregister	Amtsgericht Bielefeld
Handelsregisternummer	HRB 38915
USt.-IdNr	DE 253732426
Berufskammer	IHK Ostwestfalen zu Bielefeld
Weitere Angaben	Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.