Altersgerechte Eigentumswohnung

Stegemannsweg 95 45897 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 30.10.2026
199.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld300 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche67 m²
Zimmer3
Stockwerk4
Baujahr1962
Verfügbar ab 30.10.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Altersgerechte Wohnung in Gelsenkirchen-Schaffrath zu verkaufen. Die Wohnung ist komplett kernsaniert und renoviert. Ein schickes, edles Bad mit bodentiefer Dusche und Spanndecke mit eingebauten Leuchten ist das Highlight. Die Wohnungstür ist neu, Lärm-und einbruchssichere Tür. Vier Fenster sind neu. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Für Schatten sorgt eine neuwertige Markise mit Kasten. Alle Stromleitungrn sind neu, ebenso die Wasserleitungen. In der Küche befindet sich ein neuer Heizkörper. Die Qualitätsküche von der Firma Nolte ist Bestandteil der Wohnung. Backofen von NEFF mit versenkbarer Ofentür, die Spülmaschine ist ebenfalls von NEFF. Waschmaschinenanschluss vorhanden, ebenfalls Stromanschluss für Trockner. Das Haus hat einen sehr schönen Garten mit umzäunten privaten Spielplatz. Der Garten wird von Gärtnern gepflegt. Die Treppenhaus- und Kellerreinigung wird von einer Fachfirma durchgeführt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sehr gehobene Ausstattung, sehr gepflegt.
Kein Renovierungsstau. Das Haus verfügt über eine Rampe und Fahrstuhl, sehr gut geeignet für altergerechtes Wohnen.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert120 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Stegemannsweg 95
45897 Gelsenkirchen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Schaffrath ist ein ruhiger Ortsteil von Beckhausen. Sehr ruhiges ansprechendes Wohnviertel. Buer und Gladbeck sind nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor dem Haus. Hausarzt, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, so auch Discounter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Segbers
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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