HEGERICH: Außergewöhnliches Liebhaberobjekt mit historischem Flair und flexiblem Nutzungskonzept

Inmitten der ursprünglichen Kulturlandschaft des Oberpfälzer „Landl“, umgeben von weiten Feldern, sanften Hügeln und historischen Zeugenbergen, liegt das außergewöhnliche Anwesen „Rocksdorf 18“. Die Geschichte des Ortes reicht bis in die Jungsteinzeit zurück, das Gebäude selbst stammt vermutlich aus dem Jahr 1666 und zählt zu den ältesten Häusern des Dorfes – direkt neben der Kirche aus dem 12. Jahrhundert.

Über Jahrhunderte hinweg diente das Anwesen als klassischer Bauernhof und war fester Bestandteil der regionalen Geschichte. Mit großer Sorgfalt, handwerklicher Präzision und einem außergewöhnlichen Gespür für historische Architektur wurde das Gebäude zwischen 2013 und 2017 umfassend restauriert und technisch modernisiert. Dabei stand nicht die Schaffung eines beliebigen „Altbau-Looks“ im Vordergrund, sondern der respektvolle Erhalt der originalen Bausubstanz und der historischen Atmosphäre.

Heute präsentiert sich „Rocksdorf 18“ als einzigartiges Ensemble aus historischem Wohnhaus, vielseitig nutzbarem Nebengebäude und großzügigem Grundstück mit altem Baumbestand. Auf rund 520 m² Nutzfläche vereinen sich traditionelle Handwerkskunst, ökologische Bauweise und moderne Wohnqualität auf beeindruckende Weise.

Ein besonderes und zugleich seltenes Merkmal des Anwesens ist der vorhandene Brunnen, der als zusätzliche Wasserversorgung zur Verfügung steht. Das Brunnenwasser weist Trinkwasserqualität auf und kann somit auch zum Kochen sowie zur Zubereitung und zum Verzehr von Lebensmitteln genutzt werden. Diese zusätzliche Ressource verbindet praktische Funktionalität mit einem nachhaltigen und naturnahen Lebenskonzept.

Besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf natürliche Materialien und nachhaltige Bauweise gelegt. Lehmputz, Hanfdämmung, geölte Holzelemente sowie handgekantete Solnhofener Natursteinplatten schaffen ein gesundes Raumklima und unterstreichen den authentischen Charakter des Hauses. Historische Balkenkonstruktionen, freigelegte Bruchsteinmauern und maßgefertigte Türen mit traditionellen Kastenschlössern verleihen jedem Raum eine individuelle Ausstrahlung.

Das Anwesen wurde zuletzt als Seminar- und Kreativhaus genutzt und bietet heute zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten. Ob als großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Künstler- oder Seminarhaus, Retreat-Location oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe – die besondere Architektur und die flexible Raumstruktur eröffnen vielfältige Nutzungsperspektiven.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt das Anwesen über eine moderne technische Infrastruktur mit Pelletsheizung, Solarunterstützung, Glasfaserausbau sowie großzügigen Studio- und Arbeitsflächen im Nebengebäude. Dadurch entsteht eine seltene Verbindung aus historischem Ambiente, zeitgemäßem Komfort und kreativer Freiheit.

„Rocksdorf 18“ ist kein gewöhnliches Wohnhaus, sondern ein Ort mit Geschichte, Charakter und Seele – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität, Nachhaltigkeit und ein außergewöhnliches Lebensumfeld legen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden	Stein, Laminat, Terrakotta
Garten	Ja
Keller	Ja