Ein Hauch von Süden - schöne 3-Zimmer-Wohnung

88690 Oberuhldingen, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
342.980 € Kaufpreis
Wohnfläche
77,95 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 342.980 €
Hausgeld269 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche77,95 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1992
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das im Jahr 1992 errichtete 6-Familienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise sowie seine sehr gute Ausstattung.

Die helle Wohnung im 1. OG verfügt über 2 Balkone und hat einen schönen Grundriss. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Die Wohnung ist bequem entweder über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die dargestellten Fotos wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert. Sie dienen ausschließlich der anschaulichen Darstellung möglicher Einrichtungsideen und Wohnsituationen.

Ein PKW Stellplatz ist vor dem Haus und kann für 9.000 € erworben werden.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 83 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf83
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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88690 Oberuhldingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Für Kenner und Liebhaber des Bodensees bietet dieses besondere Objekt das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zum See und zugleich ein ruhiges Wohnambiente fernab des touristischen Trubels der Ufergemeinde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich dadurch ideal als Kapitalanlage an mit der Option, diese zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen.

Die Nutzung als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung (nicht gewerblich) ist in der Teilungserklärung beurkundet.

Bei Interesse gerne weitere Unterlagen anfordern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Hr. Enderle
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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