Elegantes Villenanwesen in privilegierter Seeblicklage

In einer der begehrtesten Wohnlagen rund um den Ammersee präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit Seeblick als Rückzugsort von zeitloser Eleganz und besonderer Lebensqualität. Das im Jahr 1986 errichtete Anwesen verbindet eine klare, klassische Architektur mit großzügigen Wohnbereichen, hochwertiger Ausstattung und einem unvergleichlichen Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und Privatsphäre.

Auf einem ca. 827 m² großen, uneinsehbaren Grundstück gelegen, bietet die Villa ein außergewöhnliches Maß an Diskretion und Geborgenheit. Der harmonisch angelegte Garten mit japanisch inspirierten Gestaltungselementen, liebevollen Bepflanzungen und einem stilvollen Teich schafft eine private Oase der Entspannung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine repräsentative Diele, die den Blick harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Lebensbereich lenkt. Herzstück dieser Ebene ist der rund 34 m² große Wohnbereich mit Kachelofen und seinen großzügigen Fensterfronten, die den Innenraum mit Tageslicht durchfluten und einen unvergleichlichen Blick auf den Ammersee sowie die umliegende Natur eröffnen.

Direkt anschließend befindet sich das stilvolle Kaminzimmer, das an kühlen Tagen mit behaglicher Wärme und einer besonders einladenden Atmosphäre begeistert. Die offen gestaltete, hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und fügt sich elegant in das offene Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse sowie auf die großzügige Balkonfläche – beide bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten, paradiesischen Garten und laden zum Verweilen und Genießen ein. Das hochwertig ausgestattetes Gäste-WC sowie eine integrierte Garderobe vervollständigen das durchdachte Raumangebot auf dieser Wohnebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre Offenheit, Helligkeit und den besonderen Charakter überzeugen. Der offen gestaltete Sichtdachstuhl verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und schafft ein besonderes Wohnambiente.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Eine großzügige Dusche, ein eleganter Waschtisch und ein stilvoll integriertes WC schaffen ein hochwertiges, zeitgemäßes Badezimmerambiente.

Das Untergeschoss erweitert das Anwesen um einen weiteren Wohnbereich mit besonderem Komfort. Drei zusätzliche Zimmer – eines davon mit eigenem WC – sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als privater Gästebereich, Homeoffice, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich – hier entstehen individuelle Nutzungskonzepte mit viel Raum für persönliche Bedürfnisse.

Dank großzügiger, bodentiefer Fensterflächen präsentieren sich die Räume hell und freundlich. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Ebene.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum sowie einen weiteren Lagerraum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nebenflächen bieten.

Eine großzügige Doppelgarage ergänzt das Anwesen und bietet komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Raum für praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Bad	2
Balkone	1
Terrassen	2
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2