Dachgeschosswohnung Dietzgenstraße 93

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Dietzgenstraße 93 13156 Berlin, Berlin

Frei ab: nach Absprache

1.670 € Kaltmiete

17,04 € Preis/m² ca.

98 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.670 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	150 €
Kaution	5.010 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	98 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	2025
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus im Vorderhaus und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde neu gebaut und verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in angenehmer Lage schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

A4_Einheit_10.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche

Duschbad

Bemerkungen:
- Einbauküche
- Abstellkammer

- in Zimmer 1 wurde bereits ein zweites Fenster im Dach ergänzt

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Dietzgenstraße 93
13156 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl das Pankower Zentrum als auch die Berliner Innenstadt schnell zu erreichen sind. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Frank Gremzow

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.670 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	150 €
Kaution	5.010 €

Ansprechpartner/in: Privat von Frank Gremzow

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0