Exklusive Gartenwohnung! Stellplatz und Garage | Fußbodenheizung | Luft-Wärme-Pumpe

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04838 Eilenburg, Sachsen

990 € Kaltmiete

1.160 € Warmmiete inkl. NK

11,25 € Preis/m² ca.

88 m²

Balkon

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	1.160 €
Kaution	2 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88 m²
Zimmer	3
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Wohnung entsteht in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch ihre erstklassige Ausstattung. Die Böden sind mit attraktivem Laminat ausgelegt, während stilvolle Fliesen in Küche und Bad für ein elegantes Ambiente sorgen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer führt direkt auf einen geräumige Terrasse mit eigener Gartenfläche. Die offen gestaltete Küche überzeugt mit einem einladenden Essbereich und edlem Design. Das helle Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, um maximalen Komfort zu gewährleisten.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört außerdem 1 Außenstellplatz und eine Garage mit Starkstromanschluss.

Die Anlage ist mit einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet. Die Stromversorgung erfolgt ausschließlich über den Eigentümer, sodass ein Wechsel zu einem anderen Versorger nicht möglich ist. Die monatlichen Stromkosten betragen zusätzlich 100 € und werden nach Verbrauch zum Preis der Stadtwerke abgerechnet.

Die Fotos zeigen eine Musterwohnung mit identischem Grundriss, noch vor der Fertigstellung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja

- Erstbezug

- Fußbodenheizung

- Fußbodenkühlung

- Rollläden

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- große Terrasse mit kleinem Garten

- Stellplatz und Garage mit Wallbox

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04838 Eilenburg – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Große Kreisstadt Eilenburg befindet sich an der Mulde im Nordwesten von Sachsen, ca. 20 Kilometer von der Messestadt Leipzig entfernt.

Eilenburg hat kulturell und sportlich sehr viel zu bieten, rund um das Jahr finden verschiedene Veranstaltungen statt. Das Freizeit- und Erholungszentrum am Kiessee erreichen Sie fußläufig in ca. 25 Minuten. Für die Kleinen stehen zur Betreuung mehrere städtische und freie Kindereinrichtungen sowie private Tagesmuttis zur Verfügung. Drei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium befinden sich ebenso vor Ort. Ein Krankenhaus sowie medizinische Einrichtungen, eine schöne Geschäftsstraße, verschiedene Restaurants und Cafés runden das Angebot ab.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie beispielsweise nach Leipzig vom Eilenburger Bahnhof in etwa 10 Minuten. Der Bahnhof in Eilenburg bietet Ihnen die Möglichkeit schnell in die benachbarten Ortschaften zu gelangen.

Eilenburg ist eine Stadt voller Leben, wo man das Leben genießen kann.

Ansprechpartner/in: Romy Engelmann

034125327304

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	1.160 €
Kaution	2 Kaltmieten

Ansprechpartner/in: Romy Engelmann

034125327304

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.