Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit großem Balkon – zentral in Hämelerwald

Forellenweg 34 31275 Hämelerwald, Lehrte, Niedersachsen
Frei ab: sofort
790 € Kaltmiete
11,29 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Etage
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)790 €
Nebenkosten 197 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk5
Baujahr1974
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Guten Tag,

zur Vermietung steht eine frisch renovierte, moderne 70‑qm‑Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt zentral in Hämelerwald und ist damit ideal für Pendler, die kurze Wege zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur schätzen.

Highlights der Wohnung:

• 70 qm Wohnfläche, optimal geschnitten

• Großer Balkon mit weitem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen

• Frisch renoviert: neue Böden, frisch gestrichene und tapezierte Wände, neue Küche, Waschmaschine usw. - ein modernes Gesamtbild

•Gemeinschaftliches Schwimmbad frei zur Nutzung. Inkl. Saunanutzung

•5. Stock mit Fahrstuhl – bequem und barrierearm

•Eigenes Kellerabteil inkl. Fahrradkeller

•Optionaler Carportplatz direkt am Haus verfügbar

•Ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft

•Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine moderne, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.
Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen1
Fahrstuhl
KellerJa
Carport1
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert92 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Forellenweg 34
31275 Hämelerwald, Lehrte – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Forellenweg in 31275 Hämelerwald. Der beliebte Ortsteil zeichnet sich durch seine strategisch optimale Anbindung an die A2 sowie den örtlichen Bahnhof aus, wodurch die Zentren von Hannover, Braunschweig und Wolfsburg zügig erreicht werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Kitas – sind bequem vor Ort verfügbar. Für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen sorgt der nahegelegene Hämeler Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von Tristan
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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