VIEL PLATZ FÜR GENERATIONEN, IDEEN UND ZUKUNFT

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41065 Mönchengladbach

350.000 € Kaufpreis

223 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	223 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	377 m²
Zimmer	10
Baujahr	1937
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Immobilie bietet auf ca. 223 m² Wohnfläche und einem ca. 377 m² großen Grundstück mit insgesamt zehn Zimmern inklusive Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigenbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage dieses Haus bietet zahlreiche Perspektiven. Auch ein Umbau zu mehreren Wohneinheiten ist denkbar und macht das Objekt besonders interessant für Investoren. In den vergangenen Jahren wurden gezielte Modernisierungen umgesetzt. Eine tolle Immobilie mit viel Raum mit Zukunft und jede menge Entwicklungspotenzial.
Möblierung teilweise KI-unterstützt. Die Immobilie wird unverändert dargestellt

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vermietbare Einliegerwohnung

- sehr schöner, gepflegter uneinsehbarer Garten, angrenzend Naturschutzgebiet

- 10 grosse helle Zimmer

- Dach inkl. Dämmung bereits erneuert

- alle Fenster bereits erneuert

- kein Sanierungsstau, kein Renovierungsstau

- neues, modernes Bad aus 2025

- zzgl. Anbau mit Werkstatt und Wintergarten 49.000 EUR (Gesamt VP total= 399.000)

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G · 224 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	224
Energieträger/Befeuerung	Gas, Elektro

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41065 Mönchengladbach

Lage & Infrastruktur

ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Maklerprovision	3.57 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.