4 Zimmer EG plus großer Gartenanteil Energie A

Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Top-Lage von Lörrach – großer Garten, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Lörrach, Leibnitzweg 5.

Die ca. 90 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den außergewöhnlich großen Gartenanteil von ca. 75 m² mit eigenem Gartenhaus – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder als attraktive Kapitalanlage.

Ein weiteres Highlight ist die sonnige Terrasse mit ca. 12 m², die direkt in den Garten übergeht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Dabei wurde das Badezimmer komplett erneuert und hochwertige Vinylböden in der gesamten Wohnung verlegt. Dank der guten Energiebilanz mit Energieklasse A/B profitieren Eigentümer und Mieter von niedrigen Energiekosten.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss.

Die Immobilie ist seit fünf Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie durch die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung eine nachhaltige Wertbeständigkeit.

Die Highlights auf einen Blick:

* 4 Zimmer
* ca. 90 m² Wohnfläche
* Erdgeschosswohnung
* ca. 75 m² Gartenanteil
* Gartenhaus
* Terrasse ca. 12 m²
* Komplett modernisiertes Bad (2021)
* Hochwertige Vinylböden
* Energieklasse A/B
* Großer Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
* Seit 5 Jahren zuverlässig vermietet
* Sehr gute Lage in Lörrach
* Ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets


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