Exklusive Stadtvilla in Bruck

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85567 Bruck

940.000 € Kaufpreis

180 m²

Offene Küche

Barrierefrei

Kaufpreis

940.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Grundstücksfläche	513 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus: eine elegante Stadtvilla in Bruck, einem charmanten Vorort, der Ruhe und Erholung mit urbaner Nähe verbindet. Dieses maßgeschneiderte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² beeindruckt durch eine moderne Architektur und einen durchdachten Grundriss, der auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Über zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das Komfort und Funktionalität optimal vereint. Das intelligente Raumkonzept schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit dem flexiblen STREIF-Konzept gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit - von der Wahl der Dachform über die Fassade bis hin zur Raumaufteilung wird jedes Detail auf Ihre Wünsche abgestimmt und macht die Stadtvilla zu einem einzigartigen Ausdruck Ihrer Persönlichkeit.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei	Ja

Die Ausstattung dieses Hauses erfüllt höchste Qualitätsansprüche und setzt auf moderne Technik und nachhaltige Lösungen. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heiz- und Kühlmöglichkeiten, die nicht nur Energie sparen, sondern auch die Betriebskosten deutlich reduzieren. Im großzügigen Badezimmer erwarten Sie eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt und den Raum zu einer wahren Wohlfühloase macht. Darüber hinaus haben Sie umfangreiche Optionen, sowohl bei der Innenraumgestaltung als auch bei der Außenanlage, um Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 14.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	14.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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85567 Bruck

Lage & Infrastruktur

Bruck, idyllisch am Stadtrand gelegen, bietet Ihnen die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen einen komfortablen Alltag. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während der öffentliche Nahverkehr eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum sicherstellt.

Sonstige Informationen

Dieses individuell geplante Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus realisiert, wodurch Sie aktiv an der Entstehung Ihres Traumhauses beteiligt sind. Professionelle Fachbetriebe übernehmen die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, sodass Sie sich auf die wesentlichen Details konzentrieren können. Der Einstiegspreis für dieses exklusive Objekt liegt bei 344.375 EUR. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen und profitieren von der Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen, um Kosten zu senken. Unsere persönliche Bauberatung begleitet Sie umfassend und zeigt Ihnen alle Optionen auf, die perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind.

Ansprechpartner/in: Herr Pascal Karbstein

+49 (0) 65 51.12-00

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