3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Niederkassel

Markusstr. 9 53859 Niederkassel, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.11.2026
982 € Kaltmiete
12,40 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
79,17 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)982 €
Nebenkosten 294 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.946 €
Stellplatz Tiefgarage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche79,17 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1984
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in der Markusstraße in Ranzel, einem charmanten Stadtteil von Niederkassel.
Diese zur Miete angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Es ist eine schöne helle Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist bezugsfertig.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit angemietet werden muss.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.26 zu vermieten.

Bitte dringend um kurze Info zu den Personen die einziehen möchten ( Name, wie viele Personen möchten einziehen, Beschäftigungsverhältnis, Nettoeinkommen, kurz zu Ihrer Person).

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Markusstr. 9
53859 Niederkassel – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Lage ist ebenso attraktiv. Nur 150 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Schulstraße, und die Ranzel Schule ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 300 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf einfach macht. Kinderfreundliche Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Kindergarten nur 210 Meter und einer Grundschule 160 Meter entfernt. Für Freizeitaktivitäten ist der Ludwigsplatz, ein schöner Park, in etwa 1.500 Metern erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Grundvoraussetzungen : kein Schufa Eintrag, kein WBS, fester Arbeitsvertrag, Einkommensnachweise, Selbstauskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Herr Braun
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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