WG-Zimmer in 3er-WG mit Küche, zwei Bädern und Terrasse

Edelfinger Str. 26 97980 Bad Mergentheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.07.2026
395 € Kaltmiete
21,94 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
18 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)395 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.185 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche18 m²
Zimmer1
Stockwerk0
Baujahr2020
Verfügbar ab 01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Das angebotene WG‑Zimmer (ca. 18 m²) befindet sich in einer 3er‑WG im Souterrain und wird ab sofort
neu vermietet. Es gibt eine weibliche und einen männlichen Mitbewohner.

Die Immobilie ist ein repräsentatives Mehrfamilienhaus (bis 2023 umfangreich saniert) in bester Lage von Bad Mergentheim. Ruhig und dennoch zentral gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen.

In den Nebenkosten sind neben den üblichen Betriebskosten – wie Heizkosten, Wasser/Abwasser, Müllentsorgung, Hausstrom, Gebäudeversicherung und Treppenhausreinigung – auch WLAN, Sat-TV sowie ein Hausmeisterservice bereits enthalten. Damit profitieren Sie von einem komfortablen Rundum-sorglos-Paket ohne zusätzliche Verträge oder versteckte Kosten.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Balkone0
Terrassen1
Fahrstuhl
KellerJa
Carport1
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Ihre künftige Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung und eine optimale Raumaufteilung aus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie Zugang zu Ihrem WG‑Zimmer, den zwei Bädern (jeweils mit Dusche) sowie einem separaten Esszimmer mit moderner Einbauküche haben. Die Küche ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse. Die gesamte Wohngemeinschaft umfasst rund 120 m².
Im Erdgeschoss der Immobilie stehen ein Fahrradkeller sowie optional die Nutzung der Waschküche und des Trockenraums zur Verfügung. Zusätzlich können Abstellräume sowie ein Carport angemietet werden.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 91 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf91
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Edelfinger Str. 26
97980 Bad Mergentheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer gehobenen und ruhigen Wohnlage in der Kurstadt Bad Mergentheim. Direkt zwischen Wald und Tauber gelegen, verbindet sie zentrale Erreichbarkeit mit einer idyllischen Umgebung.
In fußläufiger Entfernung befinden sich der Bahnhof/öffentliche Nahverkehr, Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung liegen zudem das Stadtzentrum mit dem Residenzschloss (Standort der DHBW Campus Bad Mergentheim), der wunderschöne Kurpark sowie mehrere Spielplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

VADcare Bad Mergentheim GmbH
Gattenhöferweg 32
61440 Oberursel

Handelsregister: HRB 17598
Registergericht: Bad Homburg v. d. Höhe
Vertreten durch: Oliver Zirn

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Oliver Zirn
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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