Schöner Wohnen, zentral gelegen, barrierearm

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25421 Pinneberg

375.000 € Kaufpreis

83,4 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	375.000 €
Hausgeld	366 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83,4 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2014
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 83,4 Quadratmetern einen durchdachten Grundriss und viel Komfort.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Pantry-Einbauküche ist geprägt durch große 3-fach verglaste Fensterflächen mit teils runden Stilelementen. Hier schließt sich auch der schöne geschützte Balkon an. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bieten Singles, Paaren oder jungen Familien ein vielfältiges Raumangebot. Das moderne Badezimmer bietet eine großzügige bodentiefe Dusche. Gäste-WC und Abstellraum komplettieren den Wohnkomfort.
Dank ebenerdigem Hauseingang und Aufzug ist die Wohnung stufenlos erreichbar. Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz sind im Preis enthalten. Fahrradkeller und Waschküche werden von allen Bewohnern genutzt.
Wohnung und Wohnanlage sind sehr gepflegt. Die Fassade wird aktuell neu gestrichen, ohne Zusatzkosten für den Käufer.
Die Wohnung ist frei lieferbar und nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 76.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	07. 11. 2024
Gültig bis	07/11/2034
Baujahr (laut Energieausweis)	2014
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	76.6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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25421 Pinneberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Pinneberg in der Metropolregion Hamburg. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.
Der etwa 600 Meter entfernte Bahnhof schafft eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in rund 20 bis 30 Minuten. Auch mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch über die nahegelegene Autobahn A23 sind Hamburg und das Umland schnell erreichbar. Grünflächen und Waldgebiete in der Umgebung sorgen zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.