**Nicht nur ein Grundstück: Der Platz für Ihre nächste große Idee**

850 m² Grundstück mit Potenzial für Ihre Wohnträume: Dieses voll erschlossene Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Bauvorhaben. Ob als privates Zuhause, für die Familie oder als interessante Investition, hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.

Ein vorhandener Bebauungsplan schafft klare Rahmenbedingungen. Mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,2 sind die wesentlichen Kennzahlen bereits definiert. Zusätzlich liegen ein Lageplan sowie ein Bauplan vor, wodurch eine solide Grundlage für die weitere Planung besteht.

Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 850 m² bietet Raum für eine individuelle Gestaltung und verschiedene Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Eine Zufahrt beziehungsweise Einfahrt ist derzeit noch nicht vorhanden und muss im Rahmen der weiteren Planung hergestellt werden.

Nutzen Sie die vorhandenen Planungsgrundlagen und verwirklichen Sie auf diesem Grundstück Ihre eigenen Vorstellungen. Ein Grundstück mit Potenzial für Menschen, die nicht nur kaufen, sondern gestalten möchten.