128 m² die man spürt – außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

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90763 Fürth

570.000 € Kaufpreis

128 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	570.000 €
Hausgeld	370 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	128 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	5
Baujahr	1981
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Raum ist Luxus – und genau davon hat diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung außergewöhnlich viel. Rund 128 m², eine durchdachte Aufteilung und der weitläufige Wohn- und Essbereich schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Komfort auf besondere Weise verbindet. Direkt angrenzend erweitert der Balkon den Lebensmittelpunkt nach draußen.

Die 2025 erneuerten Böden und Bäder verleihen der Wohnung eine klare, zeitgemäße Ästhetik. Zwei geräumige Schlafzimmer mit viel Tageslicht bieten Rückzug und Flexibilität. Die separate, großzügig geschnittene Küche mit Einbauküche aus 2023 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Badezimmer trifft eine große bodengleiche Dusche auf modernes Design; ein separates WC ergänzt das Raumkonzept.

Im 5. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, ist die Wohnung barrierefrei gestaltet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach mehr Zimmer, sondern spürbar mehr Raum suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Kunststoff
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 139 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	31. 07. 2018
Gültig bis	30/07/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2005
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	139 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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90763 Fürth

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Fürth (90763) und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bereits am Anfang der Straße und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Fitnessstudios sowie zahlreiche weitere Dienstleister liegen in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Familien profitieren von der nahegelegenen Kinderkrippe sowie einer Sportanlage direkt um die Ecke. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten vielfältige Möglichkeiten für entspannte Abende oder ein Treffen mit Freunden.

Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Nürnberg und die umliegenden Städte schnell und komfortabel erreichbar sind.

Eine Lage, die urbanes Leben, kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.