3-Zimmer-Maisonette mit Süd-West-Loggia inkl. hochwertiger Einbauküche & Blick über Nürnberg

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1912. Auf rund 110 m² verbinden sich der Charme des Baujahres mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung der vergangenen Jahre.
Auf der unteren Ebene liegen zwei ruhige Zimmer (Schlaf- und Ess- bzw. Arbeitszimmer), die moderne Einbauküche, ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein separates WC. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene mit dem hellen, weitläufigen Wohn- und Essbereich unter Dach.
Das Herzstück ist die ca. 12 m² große, nicht einsehbare Süd-West-Loggia. Von hier genießen Sie einen freien Blick über die Dächer der Südstadt bis zur Nürnberger Altstadtkulisse und abends spektakuläre Sonnenuntergänge. Ein Rückzugsort, wie man ihn in dieser zentralen Lage selten findet.
Als Wohnung im obersten Stockwerk profitieren Sie von besonderer Ruhe und Privatsphäre: keine Nachbarn über Ihnen, dafür viel Tageslicht und Weitblick.
Die Eigentümer haben die Wohnung über die Jahre mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien modernisiert. Die haustechnischen Gewerke – Heizung und Elektro – wurden dabei durch Fachbetriebe ausgeführt.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei – als Käufer sparen Sie die sonst übliche Maklerprovision.

Ausstattung & Highlights
Hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
Eichenparkettboden in der kompletten Wohnung
Modernes Tageslichtbad mit Fliesenboden, Walk-in-Dusche
Ca. 12 m² nicht einsehbare Süd-West-Loggia mit Holzdielenboden

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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