KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE – 7,3 % RENDITE

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47169 Duisburg

65.000 € Kaufpreis

40 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	65.000 €
Hausgeld	160 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksfläche	242 m²
Zimmer	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Duisburg 47169 bietet auf 40 m² einen praktischen Grundriss und ist dank Erdgeschosslage bequem erreichbar. Ideal für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung. Für Kapitalanleger besonders spannend: gut vermietbar, zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig und geringe Nebenkosten durch eigene Gastherme von 2021. Attraktive Einstiegsmöglichkeit mit Faktor 13,5 und erwarteter Rendite von 7,3%.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Erdgeschosswohnung bequem erreichbar

- Praktischer 2-Zimmer-Grundriss

- Eigene Gastherme aus 2021

- Attraktive Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger

- Zentrale Lage

- Aktuelle Kaltmiete 400 Euro

- Geringe Nebenkosten durch eigene Heizungsversorgung

- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

- Faktor 13,5 mit zu erwartender Rendite von 7,3%

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Keller	Ja

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47169 Duisburg

Lage & Infrastruktur

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	65.000 €
Hausgeld	160 €
Maklerprovision	3.57 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.