Erstbezug großzügige Maisonette in Rösrath TOP Anbindung Nahe Autobahn

An d. Alten Beienburg 5 51503 Rösrath, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
1.950 € Kaltmiete
14,44 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
3,5
Etage
2
Offene Küche
Balkon (2)
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.950 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten130 €
Kaution 5.850 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche135 m²
Nutzfläche154 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2026
Letzte Modernisierung2026
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Unser Mehrfamilienhaus An d. Alten Beienburg bietet Ihnen die Möglichkeit, in hochwertig saniertem Wohnraum zu leben. Es wurde alles kernsaniert, damit sind die Wohnungen auf vergleichbarem Stand wie Neubau.
Wir haben insgesamt sechs 2 - 3,5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 53m² bis 135m² zu Verfügung.
Als erste Kontaktaufnahme bitten wir Sie uns eine Nachricht zuzusenden. Wir teilen Ihnen dann mit welche Besichtigungstermine möglich sind. Aufgrund der Anzahl der Einheiten werden wir vorerst nur Sammelbesichtigungen anbieten.
Ein Teil der Wohnungen verfügt über einen Wintergarten der viel Licht in die Wohnung lässt.
Pro Wohnung stehen ein fester kostenloser Stellplatz auf dem Grundstück zu Verfügung, weitere Fahrzeuge können kostenlos an der Anwohnerstraße geparkt werden.
Teilen Sie uns gerne mit für welche Einheiten Sie sich interessieren:
Einheit / Etage / Zimmer / WFL / Nutzfläche / Warmmiete
WE02 / EG / 3,5 / 88 / 101 / 1.490
WE03 / 1. OG / 3 / 73 / 88 / 1.250
WE05 / 2. OG + DG / 3,5 / 135 / 154 / 2.250
WE06 / 2. OG / 3,5 / 80 / 79 / 1.350

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
Balkone2
GartenJa
KellerJa
* Moderne Architektur und hochwertige Bauqualität im KFW55 Standard
* Moderne Klingelanlage mit Videogegensprechanlage
* Heizsystem mit Luftwärmepumpen für größte Energieeffizienz
* Bedarfsgeführtes Lüftungssystem von Airfox
* Hochwertige Keramik in Bädern mit bodengleichen Duschen und Thermostatarmaturen
* Spielplatz auf dem Grundstück
* Alle Wohnungen Innenraum barrierefrei, Zugang allerdings über Treppenhaus ohne Fahrstuhl
* Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung
* Hoher Schallschutz
* Kfz. Stellplätze mit Leerrohr Vorbereitung für Wallbox
* Fahrradgarage

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2033-10-15
Endenergiebedarf24.8
Heizungsart Zentralheizung

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An d. Alten Beienburg 5
51503 Rösrath – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Lage ist sehr ruhig in einer reinen Wohngegend.
Die Lage nahe der Autobahn, ist vor allem für Geschäftsreisende und Pendler ideal geeignet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben auf dieser Website und im Prospekt sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und nicht als verbindliches Vertragsangebot anzusehen. Es gelten ausschließlich die Bedingungen des schriftlich geschlossenen Mietvertrages.
Ansprechpartner/in: von Privat
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19, 99310 Arnstadt

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