Provisionsfrei* Viel Platz für Familie & Kapitalanlage: Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Doppelgarage

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und großzügigem Wohnangebot
Das im Jahr 1994 erbaute Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, zwei zusätzliche Stellplätze in der Hofeinfahrt sowie ein Fahrradabstellplatz und eine Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung.
Im 1. Obergeschoss ist eine derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Balkon, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet.
Die großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und die darüberliegende Etage. Sie bietet drei Schlafzimmer, einen Balkon, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit Pissoir ergänzt das Sanitärangebot. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Wohnebenen, während ein Kamin für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Balkone	2
Keller	Ja

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit ca. 2020 vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 €.
Die großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung wird mit dem Kauf bezugsfrei übergeben.
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.