Provisionsfrei* Denkmalgeschütztes Reetdachhaus von 1865 - großes Grundstück & Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Reetdach aus dem Jahr 1865 auf einem rund 1.870 m² großen Grundstück.
Das historische Gebäude verfügt derzeit über etwa 147 m² Wohnfläche. Durch die großzügigen, bislang nicht vollständig ausgebauten Gebäudebereiche besteht - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - ein mögliches Flächenpotenzial von insgesamt über 300 m².
Das Haus wurde bereits weitgehend entkernt und wartet nun auf neue Eigentümer, die seine historische Substanz erhalten und mit einem individuellen Sanierungskonzept weiterentwickeln möchten.
Die großzügige Gebäudestruktur eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als besonderes Wohnhaus, Mehrgenerationenprojekt, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als individuelles Ferien- und Rückzugsdomizil.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Garten, Erholung und eine persönliche Gestaltung.

Bad	2
Boden	Fliesen, Dielen, Estrich
Terrassen	1
Keller	Ja

Es handelt sich ausdrücklich um ein anspruchsvolles Sanierungsobjekt und nicht um eine bezugsfertige Immobilie.
Umfang, Ausführung, Genehmigungsfähigkeit und Kosten sämtlicher zukünftiger Maßnahmen sind von den Käufern eigenständig und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden, insbesondere der Denkmalschutzbehörde, zu prüfen.
Abhängig vom persönlichen Nutzungskonzept und den individuellen Voraussetzungen können bei denkmalgeschützten Gebäuden steuerliche Vergünstigungen oder Fördermöglichkeiten bestehen. Eine verbindliche steuerliche, bauliche oder förderrechtliche Beratung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer und ist für Käufer provisionsfrei.
Grundrisse, weitere Unterlagen und ergänzende Informationen stellen wir ernsthaften Interessenten gern zur Verfügung.
Zusätzlich vorhandene Gestaltungsvisualisierungen zeigen unverbindliche Ideen für eine mögliche zukünftige Nutzung. Sie sind ausdrücklich nicht Bestandteil der angebotenen Immobilie und stellen keine zugesicherte Ausführung dar.