Sanierte 92 qm Altbauwohnung 2 1/2 Zi. mit 2 Balkonen, Bambus-Parkett, hohen Räumen, ruhig, nähe KUKA Augsburg

Badezimmer mit großer Wanne und Dusche (Muster)

1 / 1

Schackstraße 59 86165 Augsburg, Bayern

Frei ab: 01.10.2026

1.199 € Kaltmiete

13,12 € Preis/m² ca.

91,39 m²

Offene Küche

Balkon (2)

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.199 €
Nebenkosten	79 €
Heizkosten	160 €
Kaution	3.672 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	91,39 m²
Nutzfläche	96,19 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1905
Letzte Modernisierung	2013
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Lieber Mietinteressent, zunächst einmal herzlichen Dank für Ihr Interesse.
Angeboten zur Miete wird hier:
- Wohnung 5
- im 1. OG
- mit 91,39 qm Wohnfläche (inkl. halber Fläche der vorhandenen 2 Balkone)
- verfügbar ab dem 01.10.2026 (oder bereits ab 08.09.2026 nach Absprache)
- Miete kalt 1.199,- Euro
- zzgl. 239,- Euro Heiz- und Nebenkosten gesamt
Wohnung 5 verfügt über:
- ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
- eine große Wohn-Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch
- ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
- ein Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche, 2 Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz und großer Badewanne
- eine geräumige Diele mit Platz für Schränke oder Regale
- zwei große Balkone.
Alle Zimmer haben eine luftige Raumhöhe (ca. 2,7 Meter im Altbau) mit vielen hohen Fenstern und sind sehr hell, sonnig und ruhig, der Blick ist teils grün und unverbaut. Der Wohnung zugeteilt ist ein eigener Keller (hoher Raum, trocken, abschließbar). Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller, eine extra Waschküche im Keller mit Waschmaschinen-Anschluss für jede Partei und ggf. ein Stellplatz (Zusatzmiete 95 Euro) zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es zudem kostenlosen öffentlichen Parkraum.
Grundriss und Fotos finden Sie in der Anlage dieser Anzeige.

Dateien

Energieausweis Schackstr. 59 Selbstauskunft Mieter

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Parkett
Balkone	2
Haustiere	Erlaubt

Diese großen, sonnigen Altbauwohnungen liegen in einem energetisch generalsanierten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit hochwertiger Ausstattung. Durchweg nette Leute bilden eine entspannte Hausgemeinschaft.
Das Haus ist insgesamt energiesparend gestaltet worden: thermische Solaranlage auf dem Dach, starke Wärmedämmung in Wänden, Böden und Decken, LED Beleuchtung, 22 cm Vollwärmeschutz an allen Außenwänden, rundum 3-Glas-Fenster (2 Vakuumkammern), nagelneue, hochmoderne und sehr energieeffiziente Pellets-Heizanlage, Fußbodenheizung und vieles mehr. Durch diese energetische Sanierung nach strenger Energiesparnorm werden die Heizkosten im Sinne des Mieters eher gering ausfallen.
Die Wohnungen sind mit einer Markeneinbauküche (Alno Pino, Front in hellgelb und Mattglas) mit hochwertigen Elektrogeräten von Bauknecht ausgestattet. Die Böden sind nach unten stark isoliert, haben eine Fußbodenheizung verbaut und sind belegt mit einem robusten und schönen Bambus Massivparkett.
Vorhanden sind zudem vollautomatische heizenergieneutrale Lüfter, schwere hochwertige melaminbeschichtete Massivholz Innen- und Wohnungstüren (teils mit Glaseinsatz), elegante, schlicht-moderne Badezimmer Einrichtungen, zwei große solide Balkonanbauten und vieles mehr.
Die Wohnungen haben ein bzw. zwei Badezimmer mit Dusche und besonders großer Badewanne (für 2 Personen) und zwei Waschbecken. Beide Waschplätze sind mit hochwertigen Doppel-Waschbecken, Armaturen, Unterschränken und Spiegeln ausgestattet.
Grundrisse finden Sie im Anhang der Anzeige.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-09-01
Endenergiebedarf	86.81
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Solar, Pellet

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Schackstraße 59
86165 Augsburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Schackstraße ist eine ruhige Seitenstraße im Augsburger Stadtteil Lechhausen nahe dem Lech, der Amagaski-Allee und der Blücherstraße. Das Haus steht am Eingang einer Sackgasse (das Ende der Schackstraße). Große Arbeitgeber befinden sich in direkter Nähe, die KUKA AG z. B. erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen u. ä. kann man ebenso leicht zu Fuß erreichen. Ein Kindergarten wurde neu ganz am Ende der Sackgasse errichtet, weitere gibt es im Viertel. Achtung Pendler: Eine Bus- und eine Bahnhaltestelle liegen wenige Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem ist die Autobahn 8 mit dem Auto innerhalb von ca. 6 Minunten erreicht. Direkt gegenüber von Haus gibt es eine Parkanlage, die in die renaturisierten Lechauen übergehen; also sehr gut geeignet zum Baden, Sonnen, Joggen, Spazieren, Radeln, Entspannen etc.

Sonstige Informationen

Vermietet wird direkt vom Besitzer, das heißt es fällt KEINE Makler Provision o. ä. an.
Eine Kaution von drei Monatsmieten für die Wohnung und eine extra Kaution für die Küche fällt mit dem Mietvertrag an (per Überweisung, zurück nach Auszug).
Bezugsfertig ist die Wohnung 5 ab dem 01.10.2026.
WICHTIG:
Als Anhang dieser Anzeige finden Sie eine Selbstauskunft (als PDF und als Bild). Bei Miet-Interesse senden Sie mir bitte diese ausgefüllt und unterschrieben per e-mail zu.
Bei Fragen oder zur Terminvereinbarung mailen Sie mich als Vermieter bitte direkt an unter dietmarmueller@gmx.de.
Vielen Dank & viel Erfolg!

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.199 €
Nebenkosten	79 €
Heizkosten	160 €
Kaution	3.672 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/