2‑Zimmer‑EG-Wohnung ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Dieses einladende Apartment im Erdgeschoss bietet auf 54 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und wurde im Jahr 2013 komplett modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden alle Elektroleitungen erneuert, Küche und Badezimmer neu gefliest sowie in der restlichen Wohnung ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Zudem wurden neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Jeder Raum ist praktisch vom Flur aus erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung schafft. Die Zimmertür des Wohnzimmers ist aktuell nicht eingehängt, aber selbstverständlich vorhanden.

In der Küche befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche befindet sich nicht mehr in der Wohnung und ist nicht Teil der Anzeige.

Der großzügige Balkon liegt ruhig nach hinten heraus und bietet viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Er ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, was den Wohnbereich zusätzlich aufwertet und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Tageslichtbad sorgt mit seinem Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Im Schlafzimmer und Wohnzimmer sind elektrische Rollläden verbaut, die zusätzlichen Komfort bieten.

Praktisch ist außerdem die Abstellkammer im Flur, die wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte schafft. Ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen, sicheren Stauraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet mit ihrer modernen Ausstattung ein komfortables Zuhause.

Alle auf den Fotos sichtbaren Gegenstände, Möbel oder Dekorationen, die nicht ausdrücklich in der Immobilienbeschreibung genannt sind, sind nicht Bestandteil des Verkaufs.
Bei Bedarf können einzelne Gegenstände jedoch nach Absprache übernommen werden.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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