6-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

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Lingertstr. 18 79541 Lörrach-Hauingen, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

1.800 € Kaltmiete

11,25 € Preis/m² ca.

160 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.800 €
Nebenkosten	490 €
Heizkosten enthalten	Ja
Stellplatz Freiplatz Miete	80 €
Stellplatz Garage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	160 m²
Zimmer	6
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1972
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien oder alle, die ein großzügiges Raumangebot schätzen. Neben einem durchdachten Grundriss überzeugt die Wohnung mit einem Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, sowie einer großzügigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

Im Zuge der derzeit laufenden Sanierungsarbeiten werden die Wohnung und ihre Ausstattung umfassend saniert. Unter anderem werden die Bodenbeläge erneuert, die Wände frisch gestrichen sowie Bad und Küche erneuert. Nach Abschluss der Arbeiten erwartet Sie ein modernes und gepflegtes Wohnambiente.

Ein Stellplatz sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse F · 196 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	196
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Lingertstr. 18
79541 Lörrach-Hauingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lörrach-Hauingen. Der beliebte Ortsteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet Lörrach ein vielfältiges Bildungsangebot bis hin zur Dualen Hochschule Baden-Württemberg (DHBW).

Auch die Lage im Dreiländereck macht den Standort besonders attraktiv: Die Innenstädte von Basel und Lörrach sowie die französische Grenze sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A5 und A98 sowie an den öffentlichen Nahverkehr bestehen kurze Wege in die gesamte Region. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die Nähe zum Schwarzwald sowie zum Wiesental runden die hohe Wohnqualität ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.800 €
Nebenkosten	490 €
Heizkosten enthalten	Ja
Stellplatz Freiplatz Miete	80 €
Stellplatz Garage Miete	80 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0