Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und gepflegter Lage, provisionsfrei von privat

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Grundstückbeschaffenheit: Bodenklasse 4

Außenwände:
30cm Ziegel / Putz

Innenwände:
Holzriegelwände mit Gipskartonplatten

Treppenraumwände:
Mauerwerk

Dach:
Satteldach mit Eternit

Die Kosten einer etwaigen Eternit Dachsanierung lassen sich durch Steuererleichterungen und staatliche Förderungen (aktuell 10% bei entsprechender Dämmung) senken.

Es besteht Modernisierungsbedarf bei einem Teil der Fenster, -hier allerdings bei moderatem Energieverbrauch.

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert den Fensteraustausch zur Verbesserung der Energieeffizienz. Die Förderung beträgt in der Regel 15%, kann aber durch einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) um weitere 5% auf bis zu 20% erhöht werden. Desweiteren vergibt die KFW (Kreditanstalt für Wiederaufbau/staatliche Förderbank) bei größeren Sanierungen zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschüssen.

Aufgrund des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist die bestehende Öl - Zentralheizung zu Erneuern.

In Baden-Württemberg gibt es Subventionen für neue Heizungen über die bundesweite Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und zusätzliche Landesprogramme, die sich zu einer Förderung von bis zu 70% der förderfähigen Kosten aufsummieren können, was bei einem Einfamilienhaus maximal 21.000 Euro entspricht.

Was fast keiner weiß: Die KfW veröffentlichte kürzlich eine ganz neue Förderung, die jeder Hausbesitzer zusätzlich in Anspruch nehmen kann. Dabei handelt es sich um einen Ergänzungskredit mit einem effektiven Jahreszins von 0,01%.

Was bedeutet das konkret? Hausbesitzer, die beim Kauf einer Wärmepumpe die staatlichen Förderungen von bis zu 70% in Anspruch nehmen, können die restlichen 30% mit dem zinsfreien Ergänzungskredit finanzieren.